Zentral gelegen: 3-ZKB mit Stellplatz & Fußbodenheizung - provisionsfrei
Objektnr: 1070190
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1977 und liegt in zentraler Lage von Halle (Westfalen). Das Objekt richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit und individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Erdgeschosswohnung eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Für Käufer mit dem Wunsch nach einem offenen Wohnkonzept besteht grundsätzlich die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich zu einer offenen Wohnküche zusammenzuführen - eine entsprechende Grundrissgestaltung ist hierfür erforderlich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Flur bzw. Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer wurde um das Jahr 2000 erneuert und präsentiert sich funktional und gepflegt.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. In Kombination mit den 2013 eingebauten 3-fach-verglasten Fenstern sowie der Gasetagenheizung in moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017 sorgt sie für ein angenehmes Wohnklima. Abgesehen vom Badezimmer befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und gestalterische Vorstellungen umzusetzen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, die das Angebot sinnvoll abrunden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen oder mit der Modernisierung beginnen möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
+ Provisionsfrei für Käufer: attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche + Erdgeschosswohnung in zentraler Lage + Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima + Solide Modernisierungen: 3-fach-verglaste Fenster (2013), Gasetagenheizung Brennwert (2017), Bad ca. 2000 erneuert + Stellplatz und eigener Kellerraum inklusive, sofort bezugsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.068,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
195.300 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
15.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halle, Halle (Westfalen) (33790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale, urbane Lage in Halle (Westfalen) mit kurzen Wegen in die Innenstadt Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
