Mediterraner Einfamilienhaus zu verkaufen in Gyenesdiás!
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsfreien Gegend des Ortes, 500-600 Meter vom Ufer des Balaton entfernt. Es wurde 2012 erbaut, hat eine Bruttogeschossfläche von 135 qm² (Nettogeschossfläche 120 qm²), steht auf einem 580 qm² großen Grundstück und wurde mit „30er”-Mauersteinen, einer Betondecke und einer Betondachziegelabdeckung gebaut. Während der Bauarbeiten wurde die Decke mit einer 30 cm dicken Steinwolleisolierung, einer zusätzlichen 10 cm dicken Außenisolierung und einem edlen Putz versehen und mit Holzfenstern und -türen mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Immobilie ist klimatisiert, die Heizung wurde in diesem Jahr 2025 vom Eigentümer durch ein modernes, wirtschaftliches Wärmepumpensystem ersetzt, das unter Garantie steht. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, begrünt, gepflastert, mit elektrischem Toröffner, Garage und großer Terrasse und wartet auf seinen neuen Eigentümer oder seine neuen Eigentümer.
Die Immobilie kann sofort nach Vertragsabschluss bezogen werden!!!
Aufteilung: Vorraum 3,3 qm², Wohnzimmer-Küche-Esszimmer 23,1+16,74+8,1 qm², Terrasse 22,48 qm², Waschküche+WC 4,28 qm², 3 Zimmer 9,72-10,8-12,9 qm², Badezimmer + WC 9,46 m², Flur 9,88 m², Garage 18 qm².
Versorgung: Trinkwasser- und Abwassernetz, Stromnetz. (mit neuen modernen Zählern, Erdverkabelung, neben dem Haus ist ein Erdgasnetz verfügbar).??Heizung: Wärmepumpe + Elektrokessel, Kamin (Holz).??Extras: komplette Einrichtung des Hauses + Küche + Geräte, Klimaanlage, manuelle Rollläden + Fliegengitter, elektrisches Tor und Garagentor, TV + Internet.
In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Bäckerei, eine Post, eine Schule, ein Kindergarten und in bequemer Entfernung zu Fuß das Ufer des Plattensees, Wanderwege und ein Radweg.
Ich empfehle die Immobilie aufgrund ihrer guten Lage und Infrastruktur als Dauerwohnsitz, Wochenendhaus, Ferienhaus oder als Investition. Für kurz- oder langfristige Vermietung! Ich bin Ihnen gerne bei der Vermietung behilflich, mit regelmäßigen Immobilienkontrollen und meinem Netzwerk an Kontakten im Bereich der Betriebsführung!
Gyenesdiás ist eine große Gemeinde im Komitat Zala am Nordufer des Balaton. Sie liegt am Nordufer der Keszthelyer Bucht, direkt neben Keszthely und 8 Kilometer östlich von Hévíz, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Im Norden wird es vom Keszthelyer Gebirge, im Süden vom Balaton begrenzt. Die direkt angrenzenden Ortschaften sind: im Norden Vállus, im Osten Vonyarcvashegy und im Westen Keszthely.
(Die Daten basieren ausschließlich auf den mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Ich übernehme keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Ich behalte mir das Recht vor, Preise zu ändern, Daten zu modifizieren und zwischenzeitlich zu verkaufen.)
Die Immobilie kann flexibel besichtigt werden, wenden Sie sich vertrauensvoll an mich!
Mit freundlichen Grüßen,
Péter Izer
Immobilienmakler
Flat Home Ingatlan
0036/30/6413499
WhatsApp/ VIber
BÜRO: 8360 Keszthely, Bercsényi Miklós Str. 1/A
