Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1300000 €1.300.000 €
1.597 €/m²
814 m² • 997 m² Grundstück
***lukratives Mehrfamilienhaus im Herzen von Jüterbog***
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 7 Wohneinheiten sowie einer gewerblichen Einheit im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Lage und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie den gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Physiotherapiepraxis mit einer Grundfläche von 298 m², die eine stabile Gewerbeeinheit darstellt. Die sieben Wohneinheiten sind auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Die jährlichen Nettoeinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 69.865 €, was die Immobilie zu einer attraktiven Einkommensquelle macht.
Für weitere Informationen, Dokumente und Fragen kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Wir verfügen auch über Bilder einer Mietwohnung.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss (Vorder- und Hinterhaus) befindet sich die Physiotherapiepraxis. Zu dieser gehören auch 5 Stellplätze für PKW´s. Im Obergeschoss des Vorderhauses befinden sich zwei Mietwohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
Im Hinterhaus befinden sich im Obergeschoss 3 Mietwohnungen welche jeweils durch Treppen mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden sind (Maisonettewohnungen).
Merkmale
997 m² Grundstück
5 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
1.597,05 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
1.456.910 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
156.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
84.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jüterbog (14913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jüterbog ist eine alte Hansestadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, historischen Gebäuden und einer malerischen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Die Immobilie ist besonders attraktiv für Investoren und Anleger. Durch die zentrale Lage mit stabilem Wachstumspotenzial bietet sie eine gute Gelegenheit, ein nachhaltiges Investment zu tätigen. Zudem bietet die Lage in einer aufstrebenden Stadt wie Jüterbog langfristige Perspektiven für Wertsteigerung. Kurz gesagt: Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer lohnenden Investition in eine historische Stadt mit guten Entwicklungschancen sind.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Einzelbesichtigungen erfolgen gern nach vorheriger Terminabsprache.
