Leipzig-Connewitz - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre zum Kauf
Zum Verkauf steht eine vermietete 3Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Connewitz. Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit einer großen Küche, zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt. In Bad und Küche sind Fliesen vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 414,00. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 373,00
ca. € 297,50 umlegbar ca. € 75,00 nicht umlegbar Instandhaltungsrücklage pro Monat: ca. 48,50 €
Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Keller
3-Raum Eigentumswohnung zum Verkauf im Hochparterre/Erdgeschoss, vermietet, Laminat, kein Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, Keller, vermietet.
Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen derzeitig keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung bewohnt ist. Sehr gern versuchen wir für Sie einen Besichtigungstermin mit den derzeitigen Mietern zu vereinbaren, bei Interesse am Kauf der Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.750 €/m²
Hausgeld
373 €373 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.056 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohburger Straße 38, Connewitz, Leipzig (04277)
Der Stadtteil Connewitz befindet ca. 4 km südlich des Leipziger Stadtzentrums. Er ist vorwiegend von Wohnbebauung, als auch durch den Auenwald als Freizeitachse geprägt. Damit zeichnet sich Connewitz mit Elementen einer Stadt aus, die wir in unseren Leitbildern wünschen und nur selten erreichen: kompakt, urban, grün. Ca. 10 Fahrrad- Minuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet am Cospudener See. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Entfernung zu erreichen. Weitere Details zu Connewitz auf https://www.immaxi.de/immobilienmakler-connewitz
Weitere Informationen
Sonstiges
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON 0341 2122212
Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.
Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
Stichworte
3 Etagen
