Rendite-Juwel: Hochwertiger Bungalow in Top-Ortslage Plauens
Willkommen in einem Einfamilienhaus, das praktische Architektur, warme Atmosphäre und hochwertige Bauqualität unter einem Dach vereint. Dieser im Jahr 2016 massiv errichtete Bungalow mit gehobener Ausstattung ist ein beispielhaftes Investment in wertbeständiges Wohneigentum.
Hier wurde nicht einfach nur gebaut - hier wurde für Generationen investiert. Der barrierefreie Grundriss auf ca. 120 m² ist bis ins Detail durchdacht und bietet Wohnkomfort ohne Kompromisse.
Massive Außenwände treffen auf eine vollumfängliche Dämmung, die für ein exzellentes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Besonders hervorzuheben ist die massive Holzbalkendecke in höchster Meisterqualität, die den Räumen eine unvergleichliche Statik und eine edle, gemütliche Atmosphäre verleiht.
- Das Investment-Versprechen für den Kapitalanleger: Sichern Sie sich ein Stück 'Betongold' in Bestlage von Plauen. Da der jetzige Eigentümer als Mieter im Objekt verbleibt, erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen garantierten Cashflow ohne Verwaltungsaufwand.
Der Bewohner pflegt die Immobilie mit der Liebe und Sorgfalt eines Eigentümers, was den langfristigen Werterhalt sichert. Dies ist die ideale Gelegenheit für Investoren, die eine krisensichere Anlage für ihren eigenen Ruhestand suchen, während das Objekt heute bereits für sich selbst arbeitet.
Das Herzstück - Bungalow mit Charakter: Treten Sie ein in eine Welt zeitloser Eleganz. Der großzügige Wohnbereich besticht durch hochwertige Fliesenböden und ein klassisches Ambiente, das durch antikes Mobiliar perfekt unterstrichen wird.
Der absolute Blickfang und die energetische Ergänzung ist der prachtvolle Kachelofen - die Perle des Hauses. Mit seinem modernen Einsatz ist er nicht nur ein optisches Highlight , sondern liefert wohlige Strahlungswärme für gemütliche Winterabende.
Große Fensterfronten holen das Tageslicht tief in das Gebäude und schaffen eine fließende Verbindung zwischen dem edlen Innenraum und der grünen Oase im Außenbereich.
Wellness und Lifestyle in eigenem Garten: Das ca. 1.500 m² große Grundstück in begehrter Plauener Ortsrandlage ist eine Seltenheit. Der praktisch angelegte Garten mit seinem Bestand an immergrünen Bäumen bietet absolute Privatsphäre.
Das Highlight der Außenanlage ist der großzügige Außenpool. Dank einer modernen Überdachung und der Beheizung über eine eigene Luft-Wärmepumpe verlängert sich die Badesaison für die Bewohner erheblich. Die weitläufige, überdachte Terrasse direkt am Pool wird zum zweiten Wohnzimmer im Freien - ideal für ausgedehnte Kaffeestunden oder gesellige Grillabende in privater Atmosphäre.
Funktionalität trifft auf Komfort: Eine moderne Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme.
Für die Fahrzeuge steht eine Doppel-Fertiggarage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Nebengebäude in Holzbauweise sowie ein separates Holzlager sorgen für Ordnung bei Gartengeräten und Brennstoffen.
Ein besonderes Merkmal der Unabhängigkeit ist die hauseigene biologische Kläranlage, die den hohen Standard dieses Anwesens unterstreicht.
Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Lage
Oberlosa, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen ist eine attraktive Stadt im Vogtlandkreis in Sachsen, die durch ihre historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur besticht. Die Stadt bietet eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Grünflächen und ist gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die Autobahnen gut erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Plauen besonders für Familien interessant macht.
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Sonstiges
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