Großzügige Familienwohnung in sonniger Lage von Schönau am Königssee
Diese großzügige Wohnung, erbaut im Jahr 1968, überzeugt nicht nur mit ihrer großartigen Aufteilung, sondern auch mit einem gepflegten Zustand des gesamten Gebäudes. Der separate Eingang für diese Wohneinheit führt in einen einladenden und großzügigen Garderobenbereich, der reichlich Stauraum bietet und mit einem zusätzlichen WC ausgestattet ist - perfekt für Gäste oder unkomplizierte Erledigungen.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die lichtdurchfluteten Wohnräume befinden. Hier erwarten Sie insgesamt drei Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Essplatz, die mit einer neuwertigen Einbauküche und Miele-Geräten versehen ist. Das Badezimmer, das durch seine Funktionalität besticht, rundet dieses ansprechende Raumangebot ab.
Der umlaufende Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick - ideal, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Dank des zusätzlichen Schwedenofen ist auch an kalten Tagen für wohlige Wärme gesorgt, sodass Sie sich stets in Ihrer Wohnung wohlfühlen können.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und ausreichend Stauraum, was sie besonders funktional macht.
Zwei Parkplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass genügend Platz für Fahrzeuge gewährleistet ist. Die Zustimmung durch die Eigentümergemeinschaft zum Bau eines Carports liegt bereits vor.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als komfortable und gepflegte Wohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.518,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschönau, Schönau am Königssee (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Entdecken Sie Ihre neue Wohnung in Schönau am Königssee**
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem ruhigen und malerischen Teil von Schönau am Königssee. Inmitten eines charmanten Viertels, das sich durch seine idyllische Lage am Rande des Nationalparks Berchtesgaden auszeichnet, bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport am Königssee - die unmittelbare Umgebung lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde ist ein weiterer Pluspunkt. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte sind in Kürze erreichbar, sodass alles Wichtige nicht weit entfernt ist.
Schönau am Königssee, eine beliebte Gemeinde im Süden Bayerns, ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und die nahegelegenen Alpen. Der Königssee, ein klarer Bergsee umgeben von majestätischen Felswänden, zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an und gilt als eine der Hauptattraktionen der Region.
Die Umgebung besticht durch ihre unberührte Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Nationalpark Berchtesgaden bietet Ihnen unzählige Wanderwege, beeindruckende Klettersteige und atemberaubende Panoramablicke auf die umliegenden Berge. Im Winter können Skifahrer und Snowboarder die nahegelegenen Skigebiete erkunden, während Langläufer und Rodler ebenfalls auf ihre Kosten kommen.
Schönau am Königssee ist nicht nur ein perfekter Ort für Touristen, sondern auch ein Rückzugsort für Einheimische, die die Ruhe und Schönheit der bayerischen Alpen schätzen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage verzaubern und entdecken Sie die Möglichkeit, in dieser herrlichen Region Ihr neues Zuhause zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Homepage - https://www.hoffmann-schiffer.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
