Nachhaltiges Wohnen auf Top-Niveau: 2-Zimmer-Wohnung im Ems-Quartier
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Ems-Quartier in Rietberg überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort und eine besonders energieeffiziente Bauweise im KfW-40+-Standard. Die Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein helles, freundlich geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Nutzung der Fläche.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept: Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Erdwärme, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein dauerhaft angenehmes Raumklima und eine hohe Luftqualität. Dank der modernen Bauweise und hervorragenden Dämmung präsentiert sich die Wohnung in einem Zustand, der einem Neubau entspricht.
Das Ems-Quartier in Rietberg steht für ruhiges, modernes Wohnen in attraktiver Umgebung - eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Effizienz und zeitgemäßem Wohnstandard.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Das Effizienzhaus 40 Plus
Die beste Effizienzhaus-Stufe bietet das Effizienzhaus 40 Plus. Eigene Stromerzeugung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Machen Sie sich unabhängig von fossilen Energieträgern und steigenden Energiekosten.
Im Fokus der Gebäudetechnik der Wohnhäuser steht die Ressourcenschonung - ein sehr wichtiger Beitrag zum Klimaschutz.
Im Folgenden werden die hochwertigen Gebäudebestandteile aufgelistet:
- Erdwärme - Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- barrierefrei
- ebenerdige Duschen
- Aufzug
- Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung
- 3 Fach verglaste Fenster
- Sanitärausstattung von führenden Herstellern
- elektrische Rollläden
- hochwertige Terrassen- und Balkon Beläge
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox für E-Auto
- zertifizierte Rauchmelder
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Kaltmiete
13,01 €/m²
950 €
Nebenkosten
170 €
Kaution
2850 €2.850 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Rietberg (33397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in Rietberg im Bereich Frankenstraße / Teichweg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Innenstadt von Rietberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rietberg mit über 29.000 Einwohnern gehört zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter: www.ambiente-gt.de
Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
