Haus zum Kauf 175.000 € 4 Zimmer 120 m² 1.736 m² Grundstück Crildumersiel Wangerland 26434

Haus zum Kauf
175000 €
1.458 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1.736 m² Grundstück

Ländliches Wohnhaus in Fast-Alleinlage mit freiem Blick über die Felder

Das Haus wurde im Ursprung 1842 als kleine Landstelle errichtet. Im Jahre 1983 ist der Dachstuhl durch einen Brand zerstört worden. Danach wurden umfangreiche Renovierungen und Um- und Anbauten getätigt. Das Haus verfügt ebenerdig über ein Wohnzimmer, von dem man in die beiden als "Wintergärten" angebauten Räume gelangt. Weiter die Küche sowie 3 Schlafzimmer, das Duschbad und separate WC. Ein weiterer Schlafraum befindet sich im Obergeschoss. Ein Großteil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut. Es ist ein Kellerraum vorhanden. Weitere Räume schließen sich dem Haupthaus an, die unterschiedlich genutzt werden können für Freizeit, Hobby oder Arbeitsräume. Weitere Werkstätten und eine geräumige Garage schließen sich dem an. Auf dem Grundstück ist weiter ein Gartenhaus vorhanden.

Merkmale

1.736 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Kunsstofffenster-Isolierverglasung (Bj. 1988 und 2002). Gasheizung (34 Jahre alt). Hauskläranlage (6,13 qbm - 6 EGW, befristet bis 2034). elektr. Garagentor.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1842
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.458,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (incl. 19 % MwSt.) - hälftige Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Crildumersiel, Wangerland (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt an einer äußeren Deichlinie zwischen den Badeorten Horumersiel-Schillig und Hooksiel der Feriengemeinde Wangerland. Es sind nur 3 direkte Nachbarn vorhanden. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet mit einem unverbauten Blick über Wiesen und Felder!

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung. Das Objekt kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Das Haus ist bezugsfrei.

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Über den Anbieter

Hajo Jürgens ImmobilienMaklerbüro

Bahnhofstraße 8, 26434 Wangerland

Partnerschaft

Herr Carsten JanssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2myjd53

Referenznummer: 09102025 (1/1477)

Hajo Jürgens Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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