Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

4.721 €/m²

2 Zimmer  •  47,7 m²  •  2. Geschoss

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Marienberg, Nürnberg (90411)

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Die vollständig renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1966 errichtet worden ist.

Man erreicht die Wohnung bequem mit dem Aufzug, welcher auf halber Ebene hält. Insgesamt stehen ca. 48 m² an Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf das geräumige Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, den Flur, die Küche, das Bad und den Balkon. Der Grundriss ist sehr gelungen, alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten und nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und eignet sich daher sehr gut zur möblierten Vermietung. Aber auch zur Eigennutzung steht die Wohnung zur Verfügung, da sie unbewohnt ist.

Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren vollständig renoviert. Die Renovierungen umfassten die Fenster, die Türen, die Böden, die Küche und das Bad. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen laut dem Wirtschaftsplan ca. 149 Euro zzgl. Heizung.

Gern stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen