Reihenmittelhaus zum Kauf

639000 €639.000 €

4.123 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  242 m² Grundstück

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Laubenheim, Mainz (55130)

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Wir ersparen Ihnen Superlative wie "fantastisch", "super" oder "exklusiv" und versuchen Ihnen stattdessen eine realistische und ehrliche Beschreibung dieser Immobilie zu geben.

Zum Verkauf steht dieses äußerst praktische Reihenhaus in sonniger Südausrichtung mit integrierter Garage und zusätzlichem Stellplatz.

Das im Jahr 1991 errichtete und voll unterkellerte Haus bietet mit fünf Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet zugleich die Möglichkeit, das Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für Familien oder Interessenten mit Bedarf an separaten Arbeitszimmern für das Homeoffice, ist dieses Haus ideal.

Die bestehende Gaszentralheizung ist funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und sollte perspektivisch erneuert werden

Nahezu alle Fenster - mit Ausnahme des Dachgeschosses - sind mit Rollläden ausgestattet. Die großzügige Gartenterrasse mit angrenzendem Sonnengarten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Hier können mit etwas Pflege wieder schöne Rückzugsorte zum Spielen und Relaxen entstehen. Der Balkon in der ersten Etage ist südlich ausgerichtet.

Der großzügige Keller bietet viel Platz und eignet sich ideal zur Gestaltung eines Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraums.

Das Haus wurde stets instand gehalten. Das ausgebaute Dachstudio mit Velux-Dachflächenfenstern schafft zusätzlichen Wohnraum und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Kaufpreisvorstellung beträgt 639.000 €.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einladende und lebenswerte Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die vom Verkäufer bereitgestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.50