Gastronomie/Hotel zur Miete 2.000 € 125 m² Gastrofläche Innenstadt Neunkirchen 66538

Gastronomie/Hotel zur Miete
2.000 €
125 m² Gastrofläche

Voll ausgestattete Gastrofläche in Neunkirchen - Bar, Bistro oder Restaurant - sofort startklar

Diese vollständig eingerichtete Gastronomiefläche bietet auf rund 120 m² alles, was für einen sofortigen Start in der Gastronomie erforderlich ist - ideal als Bar, Bistro oder Restaurant. Der großzügige Gastraum verfügt über etwa 50-60 Sitzplätze und ermöglicht zusätzlich eine Außenbestuhlung.

Die Theke ist komplett ausgestattet mit Zapfanlage, Kühleinheiten, Gläserspülmaschine, Gläsern, Geschirr, einer hochwertigen Siebträger-Kaffeemaschine sowie diversem Barzubehör. Im Gastraum sorgen mehrere Fernseher, eine Musikanlage, Beleuchtungssysteme und das vorhandene Mobiliar inklusive Lounges für ein angenehmes Ambiente.

Die Küche ist voll funktionsfähig eingerichtet mit Herd, Fritteuse, Grill, Eismaschine, Abluftanlage und mehreren Kühlschränken. Ergänzt wird die Fläche durch einen Kühlraum, Lagerräume im Keller sowie separate Gäste-WCs.

Ein besonderes Highlight sind zwei Spielautomaten, deren Nettoerlöse von durchschnittlich 3000 € bis 4000 € monatlich allein dem Mieter zugutekommen. Der Anteil des Automatenaufstellers ist dabei bereits abgezogen. Somit bietet sich eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle, die den laufenden Betrieb spürbar unterstützt.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht dem neuen Betreiber einen sofortigen, reibungslosen Start - ohne weitere Investitionen in Ausstattung, Technik oder Inventar.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Einnahmequelle / Besonderheit:

Zwei gewerbliche Spielautomaten mit 50 % Einnahmenanteil für den Mieter

Der Gesamtertrag der Geräte liegt bei durchschnittlich rund 12.000 - 14.000 € netto monatlich,
wovon der Mieteranteil ca. 6.000 - 7.000 € netto monatlich beträgt (laut bisheriger Betriebshistorie)

Damit erzielt der Mieter eine erhebliche Zusatzrendite, die in der Regel ein Mehrfaches der monatlichen Miete abdeckt

Stabile Einnahmequelle und attraktives Zusatzgeschäft im laufenden Betrieb

Gastraum / Barbereich:

Ca. 50 - 60 Sitzplätze + Möglichkeit zur Außenbestuhlung

Vollständige Bestuhlung mit Lounges, Tischen und Stühlen

Komplett ausgestattete, hochwertige Theke (neuwertig)

Zapfanlage, Kühleinheiten, Gläserspülmaschine

Geschirr, Gläser, Besteck vollständig vorhanden

Mehrere Fernseher im Gastraum

Professionelle Musikanlage inkl. Verkabelung, Lautsprechersystem & Steuer-Laptop

Moderne LED-Barbeleuchtung

Dartautomat als zusätzlicher Publikumsmagnet

Alarmanlage (neu installiert)

Küche:

Voll ausgestattete Profi-Küche mit zentraler Abluftanlage

Herd, Fritteuse, Grill, Eismaschine

Mehrere Kühlschränke & Kühlraum (im Keller)

Arbeitsflächen & Regalsysteme in Edelstahl

Neuwertige Siebträger-Kaffeemaschine (hochwertig, voll funktionsfähig)

Küchenutensilien & Geschirr komplett vorhanden

Sanitär / Nebenräume:

Damen- und Herren-WC

Lagerfläche im Keller

Kühlhaus / Vorratsraum

Personalbereich mit Spindmöglichkeiten

Sonstiges:

Tutto completo - vollständig betriebsbereit ohne Zusatzinvestitionen

Außenbestuhlung möglich für Sommerbetrieb und Events

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Mietkosten

Warmmiete

2.300 €

Kaltmiete

2.000 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

150 €

Provision für Mieter

2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Bei Abschluss des Mietvertrags berechnet Herzallah Immobilien eine Vermittlungsprovision von zwei Monatskaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Kaution

6000 €

Lage

Innenstadt, Neunkirchen (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen, direkt in der beliebten Bahnhofstraße - einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt. In unmittelbarer Nähe entsteht aktuell das neue Sparkassengebäude, wodurch die Fußgängerpromenade nochmals an Attraktivität und Laufkundschaft gewinnen wird. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz aus. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Durch die zentrale Position eignet sich das Objekt hervorragend für Gastronomen, die von der stetigen Frequenz und der künftigen Aufwertung des Innenstadtbereichs profitieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zu den Objekten stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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- Das Objekt wird weder von Herzallah Immobilien noch von anderen Immobilienunternehmen beworben.
- Es liegt noch kein Maklervertrag vor.

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Referenznummer: 4266538

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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