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181666 €181.666 €

2.873 €/m²

2 Zimmer  •  63,2 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen ein Ein-Zimmer-Apartment in einem neuen Wohnkomplex, der mit Fokus auf hochwertige Bauweise und ein gesundes Wohnumfeld im Einklang mit der Natur errichtet wird.



Der Komplex befindet sich im begehrten Viertel "Manastirski Livadi - Iztok", in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraßen "Bulgaria" Boulevard und "Todor Kableshkov" sowie mit guter Anbindung an den Südpark und die Bulgaria Mall. Die Gegend zeichnet sich durch saubere Luft und einen herrlichen Blick auf das Witoscha-Gebirge aus und verfügt über vier Kindergärten, eine private Kinderküche, zwei Schulen mit Fremdsprachenunterricht, Lebensmittelgeschäfte und Büros von Reedereien. In der Nähe des Komplexes ist die Anlage eines 11 Hektar großen, langgestreckten Parks geplant.



Im Bau. Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2027.



Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 63,24 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum mit einer Fläche von 3,30 m².



Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze und Garagen zu erwerben.



Die Anlage zeichnet sich durch einen geringen Anteil an Gemeinschaftsflächen, hochwertige Materialien und eine moderne Architektur aus. Die Fassade besticht durch klare Linien, eine Kombination aus Travertin und Holz sowie bodentiefe Fenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch den Blick auf das Vitosha-Gebirge und die umliegenden Grünflächen freigeben. Den Eigentümern steht ein üppig gestalteter Garten mit Spazierwegen und Erholungsflächen zur Verfügung, der von hoher und niedriger Vegetation sowie einem 90 Meter langen Bachlauf geprägt ist. Der beschränkte Zugang sorgt für mehr Sicherheit und Ruhe. Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage.



Die Wohnungen in diesem Komplex sind auf den Komfort und die Bequemlichkeit ihrer Bewohner ausgelegt. Zum Verkauf stehen Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit jeweils geräumigen und hellen Zimmern und großen Fenstertüren. Optional kann eine Fußbodenheizung und -kühlung installiert werden. Der Fertigstellungsgrad der Wohnungen richtet sich nach den BDS-Standards.



Hochwertige Baumaterialien:



Hinterlüftete Fassade - mit Wärmedämmung aus Wolle, Aluminium in Holzoptik und italienischen Laminam-Paneelen;

Wienerberger Ziegelsteine;

Doppelmauerwerk mit Schalldämmung zwischen den einzelnen Wohnungen;

Bodenschalldämmung;

Reynaers MasterLine 8 Aluminiumfenster mit 3 Scheiben und einem wärmedämmenden Abstandhalter;

luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Travertinstein;

Schindler-Aufzüge mit Wänden aus beleuchtetem Onyxstein;

Möglichkeit des Baus eines wasserführenden Fußbodenheizungs- und -kühlsystems.



Zahlungsmodalitäten:



Zahlungsplan 1: 80%/20%;

Zahlungsplan 2: 30%/30%/30%/10%;

Zahlungsplan 3: 30%/70%.



Der im Angebot angegebene Preis gilt für Zahlungsplan 1.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne