Stadthaus in Kraichtal - Individuell geplant, modern gebaut, perfekt für Ihre Ansprüche
Dieses projektiert geplante Stadthaus in Kraichtal bietet Ihnen 112,94 m² Wohnfläche auf einem 560 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet. Mit seinen 3 Zimmern, aufgeteilt auf 2 Etagen, und 3 Schlafzimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimale Funktionalität im Alltag. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und entspricht dem KfW 55 Standard, der für besonders energieeffizientes Wohnen steht.
Das Projekt vereint modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und höchster Qualität. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten und einer zuverlässigen Fertigstellungsgarantie, die allkauf Ihnen bietet. So können Sie entspannt in Ihr neues Zuhause einziehen, ohne böse Überraschungen bei Zeitplan und Kosten zu befürchten.
Merkmale
560 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die unter anderem beinhaltet:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizlösung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Bodentiefe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Hochwertige Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen - Dämm- und Beplankungspaket für beste Isolierung
Zusätzlich ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Dieses Paket bietet eine ausgewogene Mischung aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung, die Ihnen Kosten spart und maximale Flexibilität bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
517317 €517.317 €
4.580,46 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
571.998 €1
Kaufpreis
517.317 €
Kaufnebenkosten
54.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.866 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.468 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.587 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münzesheim, Kraichtal (76703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich im schönen Wohngebiet von Kraichtal, das mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Fahrradwege und Sporteinrichtungen bieten zahlreiche Optionen zur aktiven Erholung in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Arbeitsstätten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, garantiert allkauf, dass keine unerwarteten Verzögerungen oder Mehrkosten auftreten. Das Unternehmen bietet Ihnen eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie für Ihre Planungssicherheit.
Die Dienstleistungspakete von allkauf ermöglichen es Ihnen, selbst zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Mit dem Paket für Ambitionierte sind bereits wichtige Ausbauleistungen wie Estrich, Heizungs- und Sanitärinstallation sowie Elektroarbeiten abgedeckt, sodass Sie nur den Trockenbau übernehmen. Dieses ausgewogene Konzept spart Kosten und bietet dennoch professionelle Unterstützung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
