Tolles, kleines Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Sohland a.d.Spree
Ein kleines Häuschen, aber viel Raum...
Geheizt wird hier über Gas (Therme 2019 gewechelt und stets gewartet).
Die Kunststofffenster (doppeltverglast) stammen aus 1994 und sind alle mit Außenrollos versehen.
Die Elektrik muss erneuert werden.
Das Dach ist dicht, trocken und muss somit nicht berührt werden.
Es gibt eine Garage mit elektr. Rolltor und einen Stellplatz vor dem Haus.
Der überschaubare Garten, lässt Ihnen mehr Zeit zum abschalten...
Merkmale
Bezug: sofort
330 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Sie betreten das Haus, wo sich im forderen Flur das Wohnzimmer (mit tollem Kachelofen), mit angrenzender Küche befinden. Die Räume verfügen teils über tolle Holzbalkendecken, welche, wie auch die Zimmertüren schön aufgearbeitet werden können.
Im hinteren Flur gibt es ein Schlafzimmer, das Badezimmer, der Zugang zum Keller (teilunterkellert) und ein Windfang mit separatem Wc und dem Hinterausgang in den Garten.
Über die Holztreppe erreichen Sie das OG, wo es ein Kinderzimmer und die Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide gibt. Dieses müsste ausgebaut werden, da es bisher nur als Abstellkammer diente.
Eine Luke zum kleinen Spitzboden finden Sie ebenfalls im Flur des OG.
Nutzen Sie die Ausbaureserve für mehr Wohnraum und freuen Sie sich auf ein wirklich hübsches Häuschen...
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
84000 €84.000 €
988,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
93.299 €1
Kaufpreis
84.000 €
Kaufnebenkosten
9.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.260 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sohland, Sohland an der Spree (02689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine sehr schöne Lage nahe dem Zentrum von Sohland a.d. Spree.
Die Busanbindung ist unmittelbar erreichbar.
Somit ist die gute Verbindung zu Kita, Schule, Grundschule und umliegenden Ortschaften und Bautzen gegeben.
Ein Bahnhof ist auch nicht sehr weit.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort selbst...
Weitere Informationen
Sonstiges
!Besichtigungen nach Vereinbarung!
!!!Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen!!!
!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
