Familienfreundliches Wohnhaus in Vöhl am Edersee - Wohnen auf Split-Level-Ebenen
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Vöhl am Edersee bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien, die Wert auf Platz, kurze Wege und eine solide Bausubstanz legen. Schule, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Kindern einen sicheren und unkomplizierten Alltag.
Die Immobilie überzeugt durch ihre Split-Level-Bauweise, die dem Haus eine offene und zugleich klar strukturierte Raumaufteilung verleiht. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnebene mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie einer separaten Küche mit angrenzendem Esszimmer - ideal für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden.
Eine Zwischenebene beherbergt das Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich flexibel auch als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Von hier aus erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem vier gut geschnittene Schlafzimmer ausreichend Platz für Kinder, Eltern und individuelle Rückzugsorte bieten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Substanz, die eine hervorragende Basis für zukünftige Wohnträume bietet. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen, eröffnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.
Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah am Edersee wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer Badezimmer, Arbeitszimmer 4 Schlafzimmer Kellerräume und Waschküche
Merkmale
668 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.314,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.611 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
26.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhl (34516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hauptgemeinde Vöhl mit insgesamt ca. 5.550 Einwohnern liegt west-südwestlich von Kassel im Nordteil des Naturparks Kellerwald-Edersee auf den nördlich des Edersees gelegenen Anhöhen; südlich des Stausees erstreckt sich der Nationalpark Kellerwald-Edersee. Insbesondere westlich, südlich und östlich ist Vöhl von Wald umgeben, in nördlichen Richtungen erstrecken sich landwirtschaftlich genutzte Flächen. In Vöhl gibt es eine Mittelpunktschule (Henkelschule), einen Kindergarten, ein Freischwimmbad, Sportanlagen und Wanderwege.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
