Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 805.000 € 5 Zimmer 184 m² 237 m² Grundstück Süsterfeldwinkel Aachen 52072

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
805000 €
4.375 €/m²
5 Zimmer • 184 m² • 237 m² Grundstück

!! Letzte Kaufmöglichkeit !! - Nur noch ein verfügbares Eckhaus - Neubau Campus Wohnen Guter Hirte - Attraktives Reiheneckhaus

Im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen “ an der Süsterfeldstraße in
direkter Nachbarschaft zum neuen RWTH Campus errichten wir dieses exklusive Stadthaus mit modernster Architektur.

Ein ruhiges, entspanntes Leben im eigenen Haus mit der ganzen Familie.
Dieses Stadthaus macht das möglich: In den hellen, lichtdurchfluteten
Räumen kann die Lebensbasis entstehen, die jedem Familienmitglied – ob
klein oder groß – seinen individuellen Freiraum bietet.

Auf den sonnigen Terrassen ist Platz, um in aller Ruhe den Tag zu
genießen. Im eigenen Garten können die Kleinen nach Herzenslust und
weitab vom Autoverkehr toben.

Das Haus ist über den Tiefgaragenzugang erreichbar, sodass das gesamte Wohngebiet so gut wie autofrei bleibt!

Aktuell befindet sich das Haus in Vermietung.

Merkmale

Bezug: vermietet
4 Geschosse
237 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

805000 €

4.375 €/m²

Preis pro Stellplatz

21500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

873.425 €1

Kaufpreis

805.000 €

Kaufnebenkosten

68.425 €

Notarkosten (1,5%)

12.075 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

52.325 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süsterfeldwinkel, Aachen (52072)

Das Wohnquartier liegt im RWTH-Erweiterungsbereich “Campus West”
und wird im Südwesten durch die vorhandene Bahnfläche, welche
zukünftig um das geplante Campusband erweitert werden soll, im
Nordwesten durch die Siedlung Süsterau und im Nordosten durch die
Süsterfeldstraße und die ehemalige Klosteranlage “Guter Hirte” begrenzt.
Das Gebiet wird von der Süsterfeldstraße erschlossen.

Die sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die Nähe zum
Aachener Zentrum tragen zur idealen Lage des Gebietes bei.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bausch Immobilien GmbH

Wilhelm-Grasmehr-Str. 6 -8, 52078 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cindy FlasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 233FBYK42H7X

Referenznummer: CAM BT 1_Reiheneckhaus