Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und vielseitigem Potenzial in Toplage
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dannstadt-Schauernheim bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem ca. 540 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Besondere Highlights sind der schön angelegte Garten mit einem zusätzlichen Gartenhäuschen, das vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort. Im Keller befindet sich ein gemütlicher Partykeller sowie eine kleine Werkstatt, die zusätzlichen Nutzwert schaffen. Eine Garage sowie zwei weitere mögliche Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken. Das Haus wurde vor Kurzem von außen nachgedämmt, wodurch die Fassade technisch verbessert wurde.
Die Immobilie bietet bereits eine sehr gute Grundlage, benötigt in einigen Bereichen jedoch noch Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Gerade darin liegt großes Potenzial: Käufer haben hier die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig zusätzlichen Wert zu schaffen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
540 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Terrasse
Garage, 2 Außen-Stellplätze
- ca. 135 m² Wohnfläche - ca. 540 m² Grundstück - 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Einbauschränke - separates Gäste-WC - Freistehendes Einfamilienhaus - Balkon - Terrasse - Garten - zusätzliches Gartenhäuschen - voll unterkellert - Partykeller - kleine Werkstatt im Keller - Dachboden - Garage - 2 weitere Stellplätze vor dem Haus - Baujahr 1961 - Außenfassade kürzlich nachgedämmt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
394000 €394.000 €
2.918,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.646 €1
Kaufpreis
394.000 €
Kaufnebenkosten
41.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dannstadt, Dannstadt-Schauernheim (67125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Dannstadt-Schauernheim, einer beliebten Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Dannstadt-Schauernheim überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt an der Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Besonders praktisch ist die nur ca. 50 Meter entfernte Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch für Berufspendler ist die Lage durch die Nähe zu den Autobahnen A61 und A65 äußerst attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant für Familien und Eigennutzer.
Entfernungen (ca.) - Bushaltestelle: ca. 50 m - Ortszentrum Dannstadt: ca. 1 km - Kindergärten / Kitas: ca. 0,5 - 1,5 km - Grundschule: ca. 1 km - Weiterführende Schulen: ca. 5 - 8 km - Ärzte und Apotheken: ca. 0,5 - 2 km - Ludwigshafen Zentrum: ca. 12 km - Mannheim Innenstadt: ca. 18 km - Neustadt an der Weinstraße: ca. 20 km - Autobahn A61: ca. 5 km - Autobahn A65: ca. 8 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
