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990.000 €
4 Zimmer  •  126,4 m²
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Stadthaus zum Kauf
990000 €
7.832 €/m²
4 Zimmer  •  126,4 m²

Exklusives Townhouse in Bestlage von Mitte mit Terrasse, Loggia & TG

Dieses exklusive 4-Zimmer-Townhouse-Konzept verbindet zeitlose Architektur mit einem privaten Wohnerlebnis auf zwei großzügig gestalteten Ebenen. Als besonderer Teil des 2020 vollendeten Neubauensembles NeuHouse, entworfen vom renommierten Architekturbüro Gewers Pudewill, vereint dieses Objekt die Unabhängigkeit eines Hauses mit modernem Design und höchstem Komfort.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das repräsentative Herzstück dieses Haus-im-Haus-Erlebnisses. Großflächige Fensterfronten fluten die Räume mit natürlichem Licht und unterstreichen die architektonische Weite des Erdgeschosses. Die hochwertige Einbauküche von LEICHT mit edlen Dekton-Arbeitsflächen, Dampfgarer und integriertem Kaffeevollautomaten ist dabei perfekt in das ästhetische Gesamtkonzept integriert. Eine maßgefertigte Treppe mit intelligenter Stauraumlösung führt in die obere Etage, die als privater Rückzugsbereich des Townhouses fungiert. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer inklusive Ankleide und der Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, während das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne und Markenarmaturen durch seine klare Linienführung überzeugt.

Dieses Townhouse bietet eine Symbiose aus Stil und architektonischer Raffinesse und schafft so ein Zuhause für höchste Ansprüche an ein zeitgemäßes und individuelles Wohnerlebnis.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiefgarage
. Architekturensemble "NeuHouse" vom renommierten Architekturbüro: Gewers Pudewill
. Neuwertiger Zustand
. Hochwertige Designerküche von LEICHT mit Miele-Geräten, Dekton-Arbeitsplatten, Dampfgarer und integriertem Kaffeevollautomaten
. Offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Eichenparkett
. Große Terrasse im Erdgeschoss
. Südwest-Loggia im Obergeschoss
. Masterbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche (Villeroy & Boch, Hans-grohe, Kaldewei)
. Gäste-WC
. Fußbodenheizung (Fernwärme)
. Video-Gegensprechanlage
. Hauswirtschaftsraum
. Zugang zum Innenhof, Spielplatz und verkehrsberuhigtem Vorplatz
. Kombination aus denkmalgeschütztem Altbau und modernem Neubau
. Personenaufzug
. Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
990000 €
7.832 €/m²
Preis pro Stellplatz
110 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.104.543 €1
Kaufpreis
990.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MitteBerlin / Mitte (10117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 126,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

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Über den Anbieter

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Dahler Berlin DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2691RTWQD7QK
Referenznummer: DC-BER39879
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