5 Zimmer • 141 m² • 130 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
898000 €898.000 €
6.369 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 130 m² Grundstück • frei ab sofort
Vor den Toren Münchens: Modernisiert, bezugsbereit und familienfreundlich Reihenhaus ganz groß mit Stadt und Grün
Diese besondere Immobilie bietet nicht nur die großzügige Fläche und Raumaufteilung eines Einfamilienhauses zum Preis des Reihenhauses, sondern hat das Thema Handwerker für Sie erledigt!! Es ist ein Erstbezug nach umfassender Modernisierung.
Geschmackvoll modernisiert:
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ungewöhnlich großzügiger Raumhöhe und großem Abstellraum hat ein neues Dach und eine erneuerte, sonnige Dachterrasse erhalten.
Das großzügige Erdgeschoss mit Garderobenbereich, Treppenaufgang, Gäste-WC und einem sehr hellen Wohnbereich mit Zugang zur Gartenterrasse empfängt den Bewohner mit einer angenehmen Atmosphäre.
Das 1. Obergeschoss bietet 3 geräumige, helle Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und ein Duschbad, die dem neuesten, modernen Ausstattungsstandard entsprechen. Schranknischen ermöglichen viel Stauraum.
Alle Etagen im Haus wurden mit einem einheitlichen, hellen Bodenbelag in ansprechender Holzoptik aus familientauglichem Vinyl ausgestattet, der farblich auf die neugestalteten Bäder abgestimmt ist.
Das vollunterkellerte Haus hat im Untergeschoss einen großen Hauswirtschaftsraum, eine nagelneue Gas-Heizung sowie eine Sauna.
Hier gibt es die Besonderheit des direkten Zugangs zur Tiefgarage mit eigener, abgeteilter Doppelgarage mit abschließbarem Tor.
Merkmale
frei ab sofort
130 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 35 m²)
2 Tiefgaragenstellplätze
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
898000 €898.000 €
6.368,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
2 €2 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent
Geschätzte Gesamtkosten
979.449 €1
Kaufpreis
898.000 €
Kaufnebenkosten
81.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses familienfreundliche Raumwunder befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlage in einem gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Teil von Unterschleißheim.
Die hervorragende Anbindung an das Münchener Zentrum (ca. 25 Minuten) mit all seinen kulturellen Angeboten bietet durch die fußläufige S-Bahnstation oder alternativ über die schnell erreichbare Autobahn alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur. Auch der Flughafen ist von hier aus schnell erreicht.
Das Stadtzentrum am Rathausplatz ist nicht weit entfernt. Hier finden Sie ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Zentrum für Allgemeinmedizin bietet medizinische Versorgung.
Im näheren Umfeld befinden sich Kindertagesstätten, Grundschule, Gymnasium, Realschule und eine Vielzahl von Sportanlagen.
Das Naherholungsgebiet um den Unterschleißheimer See, sowie nahegelegene Reitställe bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung (Strandlokal, Spielplätze, Beachvolleyball, Radlausflugsziele, Eislaufflächen). Auch Spaziergänger und Jogger kommen dort auf Ihre Kosten.
Weitere Informationen
Erstbezug nach umfassender Modernisierung
Kaufpreis Haus: 898.000 €
Kaufpreis Garagen: 2 x 20.000 €=40.000 €
GESAMTKAUFPREIS 938.000 €
Wohnfläche 141 m²
Nutzfläche 35 m²
Gesamt Wohn/Nutzfläche 176 m²
