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Reihenmittelhaus zum Kauf 420.000 € 5 Zimmer 145 m² 332,4 m² Grundstück Gessertshausen 86459

Reihenmittelhaus zum Kauf
420000 €
2.897 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 332,4 m² Grundstück

Attraktives Reihenhaus in Gessertshausen

Kurzbeschreibung mit besonders schönem Garten Objekt Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Gessertshausen bietet eine ideale Zuhause für Familien, die nach einem gemütlichen Wohnhaus suchen. Das 1974 erbaute und voll unterkellerte Wohnhaus wurde zuletzt 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde 2010 das Bad komplett saniert und 2011 die Heizung erneuert.
Im Erdgeschoss grenzt neben einer gemütlichen Wohnküche der große Wohnbereich an. Auf Wunsch könnten auch diese Räume zusammengelegt werden. Der Wohnbereich öffnet sich über eine große Fensterfront auf die überdachte Terrasse in den hübsch angelegten Garten. Dieser für ein Reihenhaus recht groß und hat am südlichen Teil des Grundstücks einen weiteren Zugang mit Wegerecht.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein kleineres Kinderzimmer sowie das modernisierte Bad mit Wanne und Dusche und großem Waschtisch. Des Weiteren steht Ihnen im Dachgeschoss ein geräumiges Dachstudio mit separatem WC zur Verfügung und genügend Platz für die ganze Familie.
Im Untergeschoss ist neben der Waschküche die Heizung untergebracht. Ein großer beheizter Hobbyraum bietet Ihnen viel Platz und Stauraum.

Das Angebot wird von einer Einzelgarage abgerundet.

Ein attraktives Angebot für Familien, die nach einem soliden und komfortablen Zuhause suchen und die Nähe ins Grüne sowie nach Augsburg zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale

332,4 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

2.896,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

458.094 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

38.094 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gessertshausen (86459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Gemeinde Gessertshausen, die Teil des schwäbischen Landkreises Augsburg ist, befindet sich unser Reihenmittelhaus nur rund 500 Meter nordöstlich vom Ortszentrum und Nahe der Ortsrandlage. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Umgebung, perfekt für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Baumarkt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und weitere Schulen sind in näherer Umgebung. Für die kleinen ist gesorgt, dank drei Kindergärten, die ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Sportbegeisterte finden in der Nähe des Hauses diverse Möglichkeiten, sich zu betätigen. Der Hartplatz Schule, der Tennisclub Gessertshausen und der Fußballplatz Gessertshausen sind jeweils nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Fitnessstudio "be happy Fitness" lockt mit seinem Angebot, direkt zu Fuß erreichbar.

Und für diejenigen, die die Natur lieben, sind der Museumsgarten, der Park Festplatz Wollishausen und der Krautgarten Margertshausen in der Nähe zu finden, um die Seele baumeln zu lassen.

Zum Abschluss bietet die Verkehrsanbindung mit der Zugstation Gessertshausen und der Bushaltestelle Gessertshausen Oberschönenfelder Straße, die beide fußläufig erreichbar sind, eine optimale Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden oder zu pendeln. Unser Reihenmittelhaus in Gessertshausen ist somit der ideale Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen.

Weitere Informationen

Sonstiges - schönes Reihenmittelhaus
- nahe Ortsrandlage
- hübscher großer Garten
- ca. 145m² Wohnfläche
- ausgebautes Dachstudio Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014