6% Rendite Wohn- und Geschäftshaus energetisch top!
In einer exzellenten Lage im Gewerbegebiet präsentiert sich dieses atemberaubende ca. 150qm große Penthouse mit einer weitläufigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Garten sowie ein entspannender Whirlpool bieten Ihnen umfassende Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Das im Jahr 2020 errichtete Penthouse besticht durch seine solide Bauweise und ist auf einem stabilen massiven Gewerbegebäude BJ1988 angesiedelt. Die darunterliegende Gewerbeflächen mit ca.260qm eröffnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, während der aktuell betriebene, einladende Laden zusammen mit praktischen Lagerräumen und einer kompakten Werkstatt zahlreiche kreative Optionen bietet. Der gewerblichen Nutzung sind hier keine Grenzen gesetzt.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
2.070 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
879.309 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
30.309 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buggingen (79426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im reizvollen Dreiländereck, eingebettet im malerischen Markgräflerland, befindet sich die charmante Gemeinde Buggingen, die ca. 4500 Einwohner beherbergt. Diese ideale Lage zwischen Freiburg und Müllheim macht die Gemeinde nicht nur attraktiv für Familien, sondern auch für Berufstätige, die die unmittelbare Anbindung an den Gewerbepark Breisgau zu schätzen wissen. Hervorragende Verkehrsanbindungen, wie ein direkter Bahnanschluss zur Hauptstrecke Karlsruhe-Basel und die Autobahn A5, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, garantieren eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Buggingen selbst bietet eine Vielzahl an alltäglichen Annehmlichkeiten. Mit einem Kindergarten und einer Schule vor Ort sind die Bedürfnisse von Familien bestens abgedeckt. Des Weiteren finden sich in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Die Region zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Erholungsqualität aus, da sie zwischen dem Rhein und dem Schwarzwald liegt. Diese Lage eröffnet nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch die wunderbare Gelegenheit, einen Ausflug nach Frankreich im Westen oder in die Schweiz im Süden zu unternehmen – alles innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus idealen Lebensbedingungen und abwechslungsreichen Ausflugszielen steigert die Lebensqualität in dieser einzigartigen Gemeinde erheblich.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, kleinen Gewerbegebiet von Buggingen und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Wohnen und Arbeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Derzeit steht bereits ein zahlungskräftiger Mieter zur Verfügung, falls Sie entschieden haben, einen Teil der Immobilie nicht selbst zu nutzen. Diese interessante Möglichkeit eröffnet Ihnen eine potenzielle Einkommensquelle, während Sie gleichzeitig die Vorteile dieser Immobilie genießen. Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Anlage wartet bereits auf Sie!
Heizungsart:
CO2 Neutrale Pelletheizung dadurch auch günstige Heizkosten. Pellet gilt als biologischer Brennstoff und fällt nicht unter das Energiesteuergesetz.
