Super gepflegtes Ein-od.Zweifamilienhaus in herrlicher, ruhiger Ortsrandlage umgeben von viel Grün
Kurzbeschreibung
Für Interessente, die Wert auf nachhaltiges, gepflegtes Wohnen, Qualität und Ruhe legen.
Voll unterkellert, Doppelgarage plus Carport
Objekt
Ein fränkischer Traum für Paare oder Familien, aber auch das ideale Domizil für 2 Generationen - Im EG erstreckt sich ein großzügiger Wohn- Essbereich, welcher ideal nach Süd- Westen ausgerichtet ist. Lebensstil mit ganz besonderen Maßen bietet dieses in landschaftlich reizvoller Umgebung gelegene Haus. Das grundsolide und liebevoll gepflegte Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und trumpft mit großem Platzangebot auf: Das EG bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, welche durchweg mit top Ausstattungsdetails, wie Induktionskochfeld mit Muldenfunktion, integriertem Kaffevollautomat von Siemens, usw. punktet. Harmonisch fügt hier der offene Küchenbereich in der durchdachten Wohnlandschaft ein. Sie können sowohl von hier als auch vom schönen Schlafzimmer aus auf die große, imposante Terrasse von ca. 75 m² erreichen, die eine Vielzahl von Gestaltungs- und Relaxmomenten bietet und zudem das Raumangebot erweitert. Auf gleicher Ebene befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Glasdusche und ein Gäste WC.
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar erweitert. Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören zudem eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Hauswirtschafts- oder Abstellraum. Dieses komfortable Zuhause bietet Ihnen eine vielseitige Lebensqualität in einer angenehmen und einladenden Umgebung
Dem Eigentümerr war und ist es immer wichtig, daß sich das Haus und Grundstück sich in einem ordentlichen, technisch einwandfreiem Zustand befindet. Im Jahr 2020 wurde eine Luft-Wärmepumpe installiert, um das Haus effizient zu beheizen. Die Bäder wurden sorgfältig gepflegt und saniert, sodass sie modern und gepflegt erscheinen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders praktisch ist die Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist - so können Einkäufe bequem und trocken direkt ins Haus gebracht werden. Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, Energieeffizienz und praktische Details für den Alltag.
