!!RESERVIERT!! Moderne und stadtnahe Wohnung in Hamm!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 111 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot. Die fortlaufend und liebevollen Renovierungen setzen modernen Akzente und schaffen ein einladendes Ambiente.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Die Wohnung strahlt eine luftige Weite aus, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der angrenzenden offenen Küche, die nahtlos in die großzügige Loggia übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung.
Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das neuwertige Badezimmer überzeugt durch stilvolle Sanitärausstattungen und eine hochwertige Verarbeitung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Besuch kommt.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Mit einer top Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. So können Sie das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig einen Rückzugsort in Ihrem modernen Zuhause haben.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Merkmale
Bezug: Absprache
Kelleranteil
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:
- 4 - Zimmer- ETW - stadtnahe u. ruhige Lage - ruhiges Mehrfamilienhaus - sehr gute Aufteilung der Wohnung - Hochparterre - offenen Küche - großzügige Loggia - Gegensprechanlage - Gäste-WC - neuwertiges Bad - Gas - Zentralheizung - Abstellraum - Kellerraum - Waschkeller - freiwerdend - etc.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
177600 €177.600 €
1.600 €/m²
Hausgeld
399 €399 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 146,70 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.036 €1
Kaufpreis
177.600 €
Kaufnebenkosten
21.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.664 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.544 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
888 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiescherhöfen, Hamm (59067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamm-Wiescherhöfen ist ein Stadtteil in Hamm, der sich durch eine zentrale Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Dinge wie Bäckerei, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergarten oder Freizeiteinrichtungen liegen in nähere Umgebung und sind sehr gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Auch eine zügige Anbindung an die Autobahn A1 ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Vielen Dank
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