Einfamilienhaus in Traumlage - unweit vom Schielochsee
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ländlichem Charme auf weitläufigem Grundstück - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses über die einladende Eingangsveranda spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit Einbauküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Das große Wohnzimmer überzeugt mit seinem behaglichen Kachelofen und dem direkten Zugang zur kleinen Terrasse vor dem Haus. Der Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Stimmung und beheizt neben dem Wohnzimmer auch den Flur sowie zwei Zimmer im Obergeschoss - ein Plus an Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung - perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Bereiche. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Haus steht zur sofortigen Nutzung bereit.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein schönes Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten. Hier ist Platz für Lagermöglichkeiten, eine kleine Werkstatt, Hobbys oder auch für Kleintierhaltung. Eine Garage ist vorhanden und rundet das Platzangebot ab. Hinter dem Nebengebäude erstreckt sich ein großer Gartenbereich mit Obstbäumen und viel Fläche zur Bewirtschaftung. Dieser Garten bietet hervorragendes Potenzial, um mit etwas Liebe und Gestaltung einen idyllischen Wohlfühlort im Grünen zu schaffen. Von hier aus bietet sich ein weiter und toller Blick über Wiesen und Felder ...
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Individualisten, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und Gestaltungsspielraum in harmonischer Weise miteinander verbinden möchten.
Merkmale
1.750 m² Grundstück
Keller
Garten
Waschraum
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.900 €/m²
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittmannsdorf, Märkische Heide (15913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittmannsdorf ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Großgemeinde Märkische Heide im Landkreis Dahme-Spreewald, gelegen etwa 22 km nordöstlich von Lübben (Spreewald).
Wittmannsdorf liegt im Naturraum der Dahme-Heideseen, eingebettet in Hügel der Endmoräne. Nachbarorte sind Wiese, Kossenblatt, Plattkow und Pretschen sowie Gröditsch und Groß Leuthen.
Verkehrsanbindung:
Die Erreichbarkeit erfolgt über Landes- oder Kreisstraßen (nahe der B 87/B 179), die zu den umliegenden Städten wie z. Bsp. Lübben (ca. 20-25 Min. Fahrzeit) führen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien des Landkreises Dahme-Spreewald.
Der nächstgelegene Regionalbahnanschluss befindet sich in Lübben (Spreewald) (Linie RE2), von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Berlin und Cottbus bestehen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: Dach modernisiert
