Einfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 8 Zimmer 263 m² 769 m² Grundstück frei ab sofort Reichenau 78479

Einfamilienhaus zum Kauf
1490000 €
5.665 €/m²
8 Zimmer • 263 m² • 769 m² Grundstück • frei ab sofort

Kernsaniert, modern, bezugsfrei: EFH mit großem Garten und ELW in Reichenau-Waldsiedlung

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig und familienfreundlich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die angrenzende, unbebaute Grünfläche hinter dem Haus schafft einen harmonischen Übergang zur Natur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ein neues Dach, Vollwärmedämmung sowie eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher sorgen für eine nachhaltige und nahezu autarke Energieversorgung. Vorbereitungen für eine Klimaanlage im Dachgeschoss sind bereits vorhanden. [...]

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: Sofort oder nach Vereinbarung
769 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1490000 €

5.665,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluß wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.647.493 €1

Kaufpreis

1.490.000 €

Kaufnebenkosten

157.493 €

Notarkosten (1,5%)

22.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

74.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.193 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenau (78479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der beliebten Waldsiedlung der Gemeinde Reichenau, nur wenige Kilometer von Konstanz und dem Bodensee entfernt. Die größte Bodenseeinsel, UNESCO-Welterbe, vereint Natur, Kultur und hohe Lebensqualität. Die ruhige, grüne Wohnlage bietet Nähe zu Wiesen, Wäldern und dem Untersee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gute Bus- und Bahnverbindungen bestehen nach Konstanz und Radolfzell; auch Singen und die Schweizer Grenze sind gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,60 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

horta Immobilien GmbH & Co. KG

Mainaustr. 32, 78464 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco HortaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UA4LF7JMI6

Referenznummer: A5097