Ein Zuhause mit Weitblick - über den Dächern des Mondsees
In traumhafter Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Innerschwand am Mondsee präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als architektonisches Statement zwischen See und Bergwelt. Leicht erhöht über dem Wasser gelegen, eröffnet sich von nahezu allen Ebenen ein beeindruckender Panoramablick auf den Mondsee und die umliegenden Gipfel.
Errichtet 2018 in hochwertiger Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegel, überzeugt das Haus durch klare Linien, großzügige Glasflächen und ein harmonisches Farbkonzept. Auf rund 231 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen plus Kellergeschoss, verbindet ein integrierter Aufzug alle Geschosse zu einem stimmigen Ganzen.
Das Untergeschoss bietet einen repräsentativen Eingangsbereich und großzügige Abstellflächen. Im Erdgeschoss liegen die Schlafräume - zwei verbundene Kinderzimmer mit gemeinsamem Bad sowie zwei weitere Zimmer mit separatem Bad. Eine Etage höher befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, großzügigem Bad, Sauna und Lounge.
Das oberste Geschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Panoramaterrasse, auf der Innen- und Außenraum ineinander übergehen.
Hochwertige Materialien wie naturgeölter Eichenparkett, Solnhofer Natursteinplatten und modernste Haustechnik - inklusive Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eigenständiger Wasserversorgung - garantieren höchsten Wohnkomfort.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das fertiggestellte Haus; alternativ kann es im aktuellen Bauzustand übernommen und individuell vollendet werden. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und alpine Schönheit suchen - nur wenige Minuten vom Seeufer und dem charmanten Ort Mondsee entfernt.
Merkmale
529 m² Grundstück
Personenaufzug
Kein Keller
3 Stellplätze
Terrasse
Seeblick, Blick ins Grüne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
6.926,41 €/m²
Provision für Käufer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Innerschwand am Mondsee (5311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innerschwand am Mondsee liegt idyllisch am Südufer des Mondsees, eingebettet in die sanften Hügel und Berge des Salzkammerguts. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte.
Im Sommer lädt der See zu Schwimmen, Bootfahren oder entspannten Spaziergängen am Ufer ein, während Wander- und Radwege durch die malerische Umgebung zu aktiver Erholung inmitten unberührter Natur einladen.
Im Winter verwandelt sich die Region in eine märchenhafte Schneelandschaft, die Rodeln, Schneeschuhwanderungen und Wintersportmöglichkeiten für die ganze Familie bereithält.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden sich in Mondsee, nur wenige Minuten entfernt.
Die nahe gelegene Stadt Mondsee bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung befindet sich die nächste Bahnhaltestelle in Oberhofen am Irrsee. Größere Städte wie Salzburg (ca. 37 km), Innsbruck (ca. 217 km) und München (ca. 175 km) sind von Innerschwand am Mondsee aus mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg, ca. 40 Autominuten entfernt.
So verbindet Innerschwand am Mondsee idyllisches Wohnen inmitten der Natur mit der Nähe zu urbanem Leben und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich
