Objektbeschreibung
Das im Jahr 1915 errichtete Haus befindet sich innerhalb einer Blockreihenbebauung an einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Nord. Das Gebäude steht in familiengerechter Wohnlage mit grünem Innenhof, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist ca. 490 m² groß.
Raumaufteilung
Über das Treppenhaus bzw. den Personenaufzug erreicht man das Dachgeschoss. Durch einen vorgelagerten Flur für die beiden Dachgeschosswohnungen erhält man Zutritt zur Wohnung. Von der Diele zweigen sich alle Wohnräume, die Küche und die Bäder ab. Der Raum 10.2 verfügt straßenseitig über einen kleinen Austritt. Der Raum 10.3, welcher innenhofseitig ausgerichtet ist, verfügt zudem über einen ca. 10 m² großen Balkon. Außerdem kann über die Küche der Balkon durch eine separate Tür erreicht werden. Das Hauptbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut und wird als Wäscheboden benutzt.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
351000 €351.000 €
3.645 €/m²
Hausgeld
373.12 €373,12 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
389.856 €1
Kaufpreis
351.000 €
Kaufnebenkosten
38.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.265 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohlis-Mitte, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Kleist- und Gräfestraße nach Norden laufend befindet sich der Arthur-Bretschneider-Park. Mitten im Landschaftsschutzgebiet gelegen, zeichnet er sich durch einen wertvollen Gehölzbestand aus. Der Teich mit seinen Seeroseninseln und Wasservögeln bietet den zahlreichen Spaziergängern zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Bild. Mit Spiel- und Sportflächen, einer Schwimmhalle und einer Freilichtbühne sind kulturelle Anreize gesetzt. Keine 3 Gehminuten vom Grün entfernt liegt die Krokerstraße. Das Quartier weist eine gute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen liegen direkt vor der Haustür. Über die anschließenden, gut frequentierten Coppistraße und Virchowstraße ist die Krokerstraße aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen. Das Leipziger Stadtzentrum ist nur fünf Autominuten entfernt und die S-Bahn-Haltestelle "Leipzig-Gohlis" in unmittelbarer Nähe.
