Grundstück zum KaufPreis auf Anfrage703 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
703 m² Grundstück
Sonnenverwöhntes Hanggrundstück - Ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden
Wo Sonne, Wald und Wasser aufeinandertreffen - entsteht Ihr Wohnglück auf einem exklusiven Hanggrundstück mit traumhafter Aussicht, nur einen Steinwurf vom Fuschlsee entfernt.
Ihr 703 m² großes Hanggrundstück bietet die Möglichkeit, ein Traumhaus in Hanglage zu errichten. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,65, die Traufenhöhe ist auf 6,60 m begrenzt.
Bauliche Anlagen müssen sich an die Bauart des Ortsbildes anpassen und harmonisch in die Umgebung eingliedern. Ihre künftige Wasserversorgung erfolgt über die Wassergenossenschaft Egg, der Anschluss an die Ortskanalisation ist erforderlich. Ihre Energieversorgung wir über die Salzburg AG sichergestellt.
Nach Absprache ist es möglich eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt zu erhalten, damit Sie alle Bebauungsvorgaben und Erschließungskosten einsehen können.
Ihr Baugrundstück kompakt zusammengefasst:
? Grundstücksgröße: 703 m², rechteckiger Grundstückszuschnitt in Kombination mit Hanglage
? Lage: Ruhige Einfamilienhauslage mit Grün- und Bergblick
? Maximale Traufenhöhe: 6,60 m
? Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet (wohnbasiert, kleine nicht störende Betriebe erlaubt)
? Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus
? Bauweise und GRZ: Offene Bauweise (BW of), maximale Grundflächenzahl 0,65
? Besonderheit: Sonne, See, Wald und Aussicht - eine Lage wie sie kaum noch zu finden ist. Die linke Grundstücksgrenze grenzt direkt an den Waldrand.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen - ein sonniges Hanggrundstück am Waldrand mit maximaler Privatsphäre, herrlicher Aussicht und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wartet auf Sie!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer +43 676 379 34 80 - ich freue mich auf Ihren Anruf Patricia Radauer Swiss Life s-elect Immobilien Salzburg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr 703 m² großes Hanggrundstück bietet die Möglichkeit, ein Traumhaus in Hanglage zu errichten. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,65, die Traufenhöhe ist auf 6,60 m begrenzt.
Bauliche Anlagen müssen sich an die Bauart des Ortsbildes anpassen und harmonisch in die Umgebung eingliedern. Ihre künftige Wasserversorgung erfolgt über die Wassergenossenschaft Egg, der Anschluss an die Ortskanalisation ist erforderlich. Ihre Energieversorgung wir über die Salzburg AG sichergestellt.
Nach Absprache ist es möglich eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt zu erhalten, damit Sie alle Bebauungsvorgaben und Erschließungskosten einsehen können.
Ihr Baugrundstück kompakt zusammengefasst:
? Grundstücksgröße: 703 m², rechteckiger Grundstückszuschnitt in Kombination mit Hanglage
? Lage: Ruhige Einfamilienhauslage mit Grün- und Bergblick
? Maximale Traufenhöhe: 6,60 m
? Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet (wohnbasiert, kleine nicht störende Betriebe erlaubt)
? Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus
? Bauweise und GRZ: Offene Bauweise (BW of), maximale Grundflächenzahl 0,65
? Besonderheit: Sonne, See, Wald und Aussicht - eine Lage wie sie kaum noch zu finden ist. Die linke Grundstücksgrenze grenzt direkt an den Waldrand.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen - ein sonniges Hanggrundstück am Waldrand mit maximaler Privatsphäre, herrlicher Aussicht und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wartet auf Sie!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer +43 676 379 34 80 - ich freue mich auf Ihren Anruf Patricia Radauer Swiss Life s-elect Immobilien Salzburg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- 703 m² Grundstück
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Egg (5303)
Ihre zukünftiges Grundstück liegt inmitten einer der reizvollsten Naturkulissen des Salzburger Seenlands - im ruhigen Ortsteil Egg, der Gemeinde Thalgau.
Umgeben von grünen Wiesen sanften Hügeln und in unmittelbarer Nähe zum Fuschlsee genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die naturbelassene Landschaft.
Nur ein Steinwurf entfernt lädt das beliebte Hofer Strandbad am Fuschlsee zu erfrischenden Sommertagen ein. Oder Sie spazieren direkt vom Grundstück in das idyllische Stille Thal - ein von Einheimischen geschätzter Geheimtipp inmitten unberührter Natur.
Die nahegelegenen Orte Thalgau und Hof bei Salzburg bieten eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bleibt der Kühlschrank leer, lädt eine Urige Jausenstation gleich ums Eck zur Einkehr ein.
Für Familien besonders praktisch: Ihre Kinder steigen direkt vor dem Grundstück in den Schulbus, der sie sicher zum Kindergarten und zur Schule ins Zentrum nach Thalgau bringt - Direkt vom Zentrum Thalgau sind weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar.
Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt Salzburg.
Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Thalgau) ist mit dem Auto rasch erreichbar und verbindet Sie komfortabel mit der Stadt und dem Land Salzburg.
Umgeben von grünen Wiesen sanften Hügeln und in unmittelbarer Nähe zum Fuschlsee genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die naturbelassene Landschaft.
Nur ein Steinwurf entfernt lädt das beliebte Hofer Strandbad am Fuschlsee zu erfrischenden Sommertagen ein. Oder Sie spazieren direkt vom Grundstück in das idyllische Stille Thal - ein von Einheimischen geschätzter Geheimtipp inmitten unberührter Natur.
Die nahegelegenen Orte Thalgau und Hof bei Salzburg bieten eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bleibt der Kühlschrank leer, lädt eine Urige Jausenstation gleich ums Eck zur Einkehr ein.
Für Familien besonders praktisch: Ihre Kinder steigen direkt vor dem Grundstück in den Schulbus, der sie sicher zum Kindergarten und zur Schule ins Zentrum nach Thalgau bringt - Direkt vom Zentrum Thalgau sind weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar.
Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt Salzburg.
Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Thalgau) ist mit dem Auto rasch erreichbar und verbindet Sie komfortabel mit der Stadt und dem Land Salzburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
_ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. EINE WEITERGABE DER ÜBERMITTELTEN DATEN AN DRITTE IST NICHT GESTATTET. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN. PLÄNE/MASSANGABEN ENTSPRECHEN MÖGLICHERWEISE NICHT DEN GENAUEN NATURMASSEN._
_DIE BILDER SIND MÖGLICHERWEISE VISUALISIERUNGEN BZW SYMBOLBILDER. ABÄNDERUNGEN ZUR TATSÄCHLICHEN AUSFÜHRUNG KÖNNEN RESULTIEREN. DIE AUF DEN BILDERN ERSICHTLICHEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE UND ACCESSOIRES WERDEN NICHT MIT VERKAUFT._
SONSTIGES:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 379 3480 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an PATRICIA.RADAUER@SWISSLIFE-SELECT.AT. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at [https://immoservice.swisslife-select.at/] wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE:
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
FINANZIERUNG: DAS PASSENDE IMMOBILIENOBJEKT UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AUS EINER HAND - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Stichworte Bundesland: Salzburg
_DIE BILDER SIND MÖGLICHERWEISE VISUALISIERUNGEN BZW SYMBOLBILDER. ABÄNDERUNGEN ZUR TATSÄCHLICHEN AUSFÜHRUNG KÖNNEN RESULTIEREN. DIE AUF DEN BILDERN ERSICHTLICHEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE UND ACCESSOIRES WERDEN NICHT MIT VERKAUFT._
SONSTIGES:
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Wiedner Hauptstraße 120 - 124, 1050 WIEN
Partnerschaft
Frau Patricia RadauerDein Kontakt
Online-ID: 26X9PSZAF9JV
Referenznummer: OBGC20260316093852409cceb4d74e7
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