+++ Historisches Haus zentral in Meißen sucht neuen Eigentümer +++
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen in zentraler Lage von Meißen erzählt eine faszinierende Geschichte. Einst Teil des renommierten Weinguts Friedenshain, wurde das Gebäude vielseitig genutzt - als Ballsaal, Weingarten, Billardraum und Kegelbahn. Heute bietet es eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben und nach individuellen Vorstellungen zu neuem Leben zu erwecken.
Das Hauptgebäude beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, historischen Bauelementen und einem eindrucksvollen Gewölbekeller, der eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen charmanten Pavillon, der sich über zwei Etagen erstreckt und eine zusätzliche Wohnmöglichkeit bietet. Der bauliche Zustand erfordert eine umfassende Kernsanierung, bietet jedoch enormes Potenzial für eine stilvolle Wiederherstellung - sei es als repräsentatives Wohnhaus, kulturelle Begegnungsstätte oder gewerbliches Projekt mit historischem Flair.
Dieses Anwesen ist ein seltenes Fundstück für Liebhaber historischer Immobilien, die einen einzigartigen Ort mit Geschichte und Charme wiederbeleben möchten. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Objekts inspirieren!
Merkmale
870 m² Grundstück
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
++ Denkmalgeschütztes Gebäude mit geschichtsträchtiger Vergangenheit ++ Ehemaliger Ballsaal, Weingarten, Billardraum und Kegelbahn ++ Gewölbekeller ++ Zusätzlicher Pavillon über zwei Etagen als Wohnmöglichkeit ++ Neue Fenster und Türen straßenseitig ++ Neue Gasbrennwerttherme ++ Neuer Schaltschrank ++ Zentrale Lage in Meißen mit bester Infrastruktur ++ Gebäudeensemble für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
298 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meißen (01662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Meißen, nur wenige Schritte von der berühmten Albrechtsburg und dem Meißner Dom entfernt. Eingebettet in die historische Altstadt, profitiert das Anwesen von einer einzigartigen Kulisse aus malerischen Gassen, historischen Bauwerken und der unmittelbaren Nähe zur Elbe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl der Meißner Bahnhof als auch die Autobahnen A4 und A14 schnell erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden (ca. 25 km entfernt) macht Meißen zudem zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Die Lage nahe der Albrechtsburg verleiht dieser Immobilie einen besonderen Reiz - ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und modernes Leben auf einzigartige Weise verschmelzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.86, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
