Einfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 8 Zimmer 179 m² 610 m² Grundstück frei ab sofort Delitz am Berge Bad Lauchstädt 06246

Einfamilienhaus zum Kauf
85000 €
475 €/m²
8 Zimmer • 179 m² • 610 m² Grundstück • frei ab sofort

Zweifamilienhaus, auch als Wohn-/Geschäftshaus nutzbar

Dieses sanierungsbedürftige Haus mit neuen Dächern kann sowohl als Wohnhaus mit Gewerbe im EG genutzt werden oder, nach Rückbau des alten Ladens im EG (ursprünglich aus einer Wohnung entstanden), zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet werden. Derzeit gibt es in dem teilunterkellerten Haus einen Laden mit Lager und Nebenraum im Erdgeschoss, 4 Zimmer und Bad im Obergeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss. Ein größerer Bereich der Dachebene könnte noch ausgebaut werden. Auf dem Grundstück stehen mehrere Nebengebäude - Waschhaus, Garage, Stallung und ehemaliges Schlacht- bzw. Backhaus.

Merkmale

frei ab sofort
610 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil
Garage, 2 Außen-Stellplätze
1 WC
Garten
Nicht möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Heizungsartindividuell: Ofen
EnergieträgerKohle, Elektro, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

474,86 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzl. MWSt., zahlbar bei notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

93.500 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

8.500 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.250 €

Provision für Käufer (3%)

2.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Delitz am Berge, Bad Lauchstädt (06246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Kauf stehende Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt - in Delitz am Berge. Bad Lauchstädt ist eine hübsche Kleinstadt mit großer Geschichte und einem weit bekannten historischen Stadtkern (Goethetheater, Kurpark usw.). Seit mehreren Jahren werden dieses Ensemble, Straßen, Marktplatz und Innenstadt hochwertig saniert und werterhaltend gesichert.

Weitere Informationen

Bei näherem Interesse an diesem Objekt nutzen Sie bitte die Antwortfunktion zu diesem Angebot über Immowelt. Wir nehmen dann per Mail Kontakt zu Ihnen auf, Sie erhalten das Kurzexposé zu diesem Angebot. Besichtigungen sind dann und nur nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung möglich. Bitte setzen Sie sich dazu unter 03461 - 209905 mit uns in Verbindung.

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Über den Anbieter

Schäfer-ImmobilienMaklerbüro

Entenplan 5, 06217 Merseburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr André SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nedr5f

Referenznummer: 8048

Schäfer-Immobilien

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