Ihre maßgeschneiderte Villa in Heppenheim - Luxus trifft Individualität!
Willkommen zu Ihrem Traumprojekt in der charmanten Stadt Heppenheim, wo Luxus auf maßgeschneiderte Gestaltung trifft. Diese exquisite Villa wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass Sie ein einzigartiges Zuhause schaffen können, das perfekt zu Ihnen passt. Mit großzügigen 234,29 m² Wohnfläche bietet diese Villa reichlich Platz für Ihre Familie und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Das Highlight Ihrer neuen Villa ist nicht nur der großzügige Grundriss, sondern auch die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. So genießen Sie die Freiheit, sowohl innen als auch außen Ihre kreativen Ideen umzusetzen - sei es bei der Auswahl der Materialien oder bei der Raumgestaltung. Sollten Sie sich professionelle Unterstützung wünschen, stehen unsere allkauf-Dienstleistungspakete zur Verfügung: Von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN - wir bieten Ihnen genau die Hilfe, die Sie benötigen.
Merkmale
442,5 m² Grundstück
Kein Keller
Diese luxuriöse Villa erfüllt den KFW55 Standard und garantiert somit Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen gehören eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine elegante Echtholztreppe sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gepaart mit einer Fußbodenheizung für behaglichen Komfort.
Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für frische Luft, während 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen optimalen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Genießen Sie das exklusive Wohngefühl bei einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel).
Darüber hinaus profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen und haben die Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
875719 €875.719 €
3.737,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
977.040 €1
Kaufpreis
875.719 €
Kaufnebenkosten
101.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.136 €
Grunderwerbsteuer (6%)
52.543 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.379 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppenheim (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Heppenheim, das eine perfekte Mischung aus Naturidylle und städtischer Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Heppenheim besticht durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie Erholungsgebieten - ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch Aktivität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten mit Liefergarantie sorgen dafür, dass Ihr Traumhaus rechtzeitig fertiggestellt wird. Wir bieten Ihnen garantierte Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - so behalten Sie jederzeit die volle Kontrolle über Ihr Budget.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
