Bürofläche zum Kauf

3164,30 Euro pro Quadratmeter3.164 €/m²

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Wien (1190)

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_1190! GENERALSANIERT! Loftartige Bürofläche inkl. Archiv/Lager zum Kauf! _

Auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine _frisch sanierte und offen gehaltene Bürofläche inkl. Archiv/Lager im Keller_ zum Verkauf. Das angenehm ruhig gelegene Objekt verfügt über_ ca. 123,25 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 65,07 m² grossen Archiv/Lager im Keller_ und ist auf _zwei Ebenen - Erdgeschoss und Souterrain - _aufgeteilt.

_Die Fläche wurde saniert,_ Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung.

Bei dem möblierten Foto handelt es sich umKI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft.

_Aufteilung_
EG - Ebene 1
* Bürofläche
* Teeküche (Küchenanschlüsse vorhanden) 
* WC mit Waschbecken
* Abgang zu Ebene 2

Souterrain - Ebene 2
* Archiv/Lager

Betriebs-u. Aufzugs-Akonto inkl. USt: dzt. p.M.: € 473,28
Rücklage wird noch festgelegt

_Kaufpreis: € 390.000,-- _

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.

Bezug: Ab sofort

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (11.700,-- zzgl.20% USt = € 14.040,--)

_Lage/Öffentliche Anbindung_
Die Sieveringer Straße gehört zu den malerischsten und ruhigsten Adressen im 19. Bezirk (Döbling). Die Lage ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und einem Hauch ländlicher Ruhe mitten in Wien - perfekt zum Spazieren, Wandern (z. B. Cobenzl, Neustift) oder für genussvolle Abende bei Heurigen in Grinzing.
* Die Straßenbahnlinie 38 und Buslinie N38 halten direkt vor der Tür. Weitere Buslinien ergänzen das Angebot, ideal für tägliche Wege oder den schnellen Anschluss an die Innenstadt.
* Buslinien N38, 39A, 415, 35A, 40A, N35, 43B
* S-Bahnlinie S45 (Wien Hütteldorf ? Wien Handelskai) 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 123,25 m², Bundesland: Wien