Wohnung zum Kauf - Erstbezug

265554.03 €265.554 €

3.969 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²  •  EG

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Albrechtsstrasse 3, Bad Gleichenberg (8344)

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Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern!
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vormerken !

Es gibt verschiedene Größen und Grundrisse.

In bester Lage von Bad Gleichenberg genießen Sie diese neue Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil zum Relaxen, für Ihr Kräuterbeet oder für sich und Ihren Vierbeiner.

Das Projekt "Brünnerhaus" stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar.
Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.

Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen.
Darunter werden drei Bungalow Einheiten entstehen, die ebenfalls neue Eigentümer suchen.

Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch 44 Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden.

Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.

Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen.
-Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2
-Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß)
-oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben.
-Auch eigene pflegeleichte Bungalows bieten wir an. Hier geniessen Sie Ihr Eigenheim und leben in einem gepflegten Umfeld.

Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link:
https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Top 2 hat folgenden Kaufpreis:
EUR 340.268,25- zzgl. Nebenkosten
Die Wohnbauförderung ist beantragt. Diese können Sie mitübernehmen, wenn Sie den Förderkriterien entsprechen. Abzüglich des Annuitätenzuschuss beträgt Ihr Kaufpreis:
EUR 265.554,03
Tiefgaragenstellplatz: EUR 24.000.-

Es sind schon einige Wohnungen verkauft, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Die Ausstattungsbeschreibung und den Folder mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder Download.


Überzeugen Sie sich selbst von unserem Immobilienprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen zu dürfen!

Bitte beachten Sie weitere Nebenkosten für den Kauf dieser Immobilie:

Die Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandvereinbarung betragen 1,7 % des Kaufpreises + 20% Umsatzsteuer, ergibt gesamt 2,04% des Kaufpreises, zzgl. Barauslagen.
1,1% Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Diese Immobilie wird mit reduziertem Honorar i.dH.v. 1,5% zzgl. Ust. des Kaufpreises angeboten.


Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung brauchen, fragen Sie bei mir nach.
Schnell, unkompliziert und durch unabhängige Finanzberater und Finanzierer kommen Sie besser ans Ziel. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 94,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: T2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.10