Lichtdurchflutetes City-Büro - Ausbau nach Mieterwunsch!
In zentraler Lage von Duisburg präsentiert sich diese Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses als vielseitig nutzbare Einheit mit Entwicklungspotenzial. Auf rund 220 m² bietet die Fläche derzeit ein großzügiges Open-Space-Konzept, das sich ideal für moderne Arbeitsformen eignet und gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, die Raumstruktur individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.
Die Ausstattung ist funktional und auf den Büroalltag abgestimmt. Ein Teppichboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gute Akustik, während die vorhandene EDV-Verkabelung - nach Absprache anpassbar - eine zeitgemäße technische Infrastruktur ermöglicht. Die Kabelführung erfolgt dezent unter Putz. Pendelleuchten gewährleisten eine gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche, und Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden, sodass sich Pausen- und Kommunikationszonen unkompliziert integrieren lassen.
Für zusätzlichen Komfort kann eine Kühlung der Fläche optional realisiert werden. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Büroeinheit und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Objekts. Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Parkhäusern in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Diese Bürofläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, ihre zentrale Lage sowie die Möglichkeit, ein individuelles Raumkonzept zu verwirklichen - eine ideale Grundlage für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und zugleich anpassungsfähige Arbeitsumgebung legen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppichboden EDV-Verkabelung: nach Absprache Kabelführung: unter Putz Kühlung: optional möglich Küche: Anschlüsse vorhanden Beleuchtung: Pendelleuchten Aufzug: Personenaufzug Heizung: Fernwärme Barrierearm: ja Achsmaß: uneinheitlich Deckenhöhe: 2,50 m Parkplätze: in nahe gelegenen Parkhäusern
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Monatliche Miete
8,90 €/m²
Nebenkosten
3 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Altstadt, Duisburg (47051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 7 Min. Fahrzeit zur BAB: 6 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 21 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
