Den Vorderen Westen genießen: 3-Zimmer-Wohnung auf der Friedrich-Ebert-Straße
Auf der Friedrich-Ebert-Straße, der von den Bewohnern Kassels wegen ihrer besonders lebendigen Atmosphäre be- und geliebten "Fritze", befindet sich fast mittig zwischen Bebelplatz und Querallee diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Ensemble.
Sie liegt im dritten Obergeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 1964, in dem sich insgesamt acht Wohneinheiten befinden. Hier finden Sie auf ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt drei Zimmer. Der Flur der Wohnung ist angenehm großzügig geschnitten, sodass der Eingangsbereich recht offen erscheint. Linker Hand, in Richtung Straße gelegen, befinden sich ein WC und die geflieste Küche, am Ende des Flures zuletzt noch ein Schlafzimmer. Rechter Hand, also von der Straße abgewandt und exakt nach Süden ausgerichtet, finden Sie ein weiteres Zimmer sowie das große und helle Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zum hübschen Balkon. Von hier aus blicken Sie in die Hinterhöfe der Friedrich-Ebert-Straße und weiter bis zum Habichtswald - dies ist vor allem im Sommer sicher ein toller Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Das vor Kopf liegende Badezimmer mit Badewanne wurde, ebenso wie das WC, bereits geschmackvoll saniert. Abgesehen von den Nassräumen und der Küche wurden alle anderen Räume mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zudem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Waschraum
- Drei-Zimmer-Wohnung - sehr beliebte Lage - rückwärtiger Balkon mit Fernsicht - Bad mit Badewanne - separates WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.258,24 €/m²
Hausgeld
206 €206 €
Provision für Käufer
3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
298.590 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
29.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (3%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Kassel / West (34119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Friedrich-Ebert-Straße ist die Lebensader des sehr beliebten Stadtteils "Vorderer Westen", in dem neben einigen Gebäuden aus den 1950er Jahren immer noch der wunderschöne, unzerstört gebliebene oder aufwendig wieder aufgebaute Altbestand zu finden ist. Hier reiht sich ein inhabergeführtes Ladengeschäft an das andere, es gibt eine hohe Dichte an Cafés und Restaurants für jeden Geschmack und eine insgesamt als einmalig in Kassel zu bezeichnende, junge und lebendige Infrastruktur. Die Straßenbahn hält fast direkt vor der Haustür der angebotenen Wohnung, und Sie erreichen den Hauptbahnhof, die Innenstadt und auch den Fernbahnhof in weniger als zehn Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 604,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
