Mehrfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 11 Zimmer 298 m² 931 m² Grundstück Schönlind Weischlitz 08538

Mehrfamilienhaus zum Kauf
165000 €
554 €/m²
11 Zimmer • 298 m² • 931 m² Grundstück

Attraktive Rendite! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Modernisierungen

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit solider Bauweise, gepflegtem Zustand und guter Vermietbarkeit. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 298 m² verteilen sich vier Wohneinheiten mit Größen von 75,7 m², 90 m², 74,2 m² und 58,3 m². Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 931 m² und ist vollständig vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.463,32 €, was das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabilem Ertrag macht.

In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt:
2013: Heizung und Sanitäranlagen erneuert
2014: Fassade frisch gestrichen
2016: Vollbiologische Kleinkläranlage installiert

Zusätzlich verfügt das Gebäude über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, die für gute Energieeffizienz sorgen.

Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 298 m², aufgeteilt in 4 Einheiten
- Grundstücksfläche: 931 m²
- Baujahr 1995, freistehende Bauweise
- Komplett vermietet - Jahresnettokaltmiete: 12.463,32 €
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Laufend modernisiert (Heizung, Sanitär, Fassade, Kläranlage)

Fazit:
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Anleger, die eine solide und renditestarke Immobilie mit überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen.

Merkmale

931 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

553,69 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

183.265 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

18.265 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönlind, Weischlitz (08538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Thossen, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Die ländlich geprägte Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Die Nähe zur Stadt Plauen sowie die Anbindung an die Bundesstraße und die Autobahn ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und in die regionale Wirtschaft.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet - ideal für Mieter, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Nutzfläche: 298,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2nnbe5k

Referenznummer: G-FW0060/12

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