MULTIFUNKTIONALE - MODERNE BĂśRO-/PRAXIS- ODER AUCH SCHULUNGSRĂ„UME - GWZ WEINGARTEN HĂ„HNLEHOF
Vermietet werden hier im 3. OG des GWZ Hähnlehof.
Büro-/Schulungsräume mit ca. 245 m².
Mitvermietet werden können bis zu 8 - 10 zugeordnete Stellplätze zum Preis von 20.-/pro Stellplatz. Diese sind in dem angegebenen Mietpreis nicht enthalten.
Das Gebäude wurde in Skelettbauweise errichtet. Es gibt keine festen Zwischenwände. Unverrückbar sind nur die drei statischen Stützen, ansonsten ist eine freie Einteilung möglich. Gegenwärtig bestehen die Trennwände der eingezeichneten Büroflächen aus Einbauschränken. Die Flächen sind also frei einteilbar und die Decken verfügen über eine ausgezeichnete Deckentragkraft, sind also auch für Schwerlasten geeignet.
Das Gebäude hat einen Personenaufzug und hat auch einen, zum Personentransport zugelassenen Lastenaufzug sowie drei Treppenhäuser.
Die derzeitigen Mieter sind:
Im obersten Stock befindet sich das DI Diakonisches Institut, welches Physiotherapeuten Logopäden und Ergotherapeuten ausbildet. Eine Fläche von ca. 2.500 m² im 1.und 3.Stock nimmt die Gesundheitsakademie ein, eine Tochtergesellschaft der OSK und des Medizincampus Friedrichshafen. Das Gebäude wird täglich von ca. 200 -250 jungen Menschen frequentiert. Weitere Mieter sind ein Softwareentwickler, ein Steuerberater, die Fa. Siemens und ein Telekommunikationsunternehmen sowie im 1. OG eine große Physio Praxis. Im Erdgeschoß befinden sich die Fa. Würth, die Fa. Polo und der Autovermieter Sixt.
Die Räume sind ca. 3 m hoch und verfügen über abgehängte Decken. Elektro-und EDV-Kabel können dort ohne großen Aufwand installiert werden. Die Räume liegen nach Südwesten und sind gut belichtet. Die Büros sind klimatisiert. Die Böden sind gegenwärtig mit einer nicht leitenden Beschichtung, Epoxidharz und teilweise mit Teppichböden belegt.
Hausmeisterservice: Reinigung und Wartung der Allgemeinflächen innen und außen, Übernahme sämtlicher kleiner Reparaturen innerhalb der Mieträume, Abtransport Papierabfälle, etc. Große Werbeflächen am Gebäude und im Eingangsbereich möglich.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
10 Stellplätze
* Akustikrasterdecke mit integrierter Beleuchtung * Klimatisierung aller Büroräume * DV-Verkabelung Cat 7 * Flexible Raum Auf- bzw. Einteilung möglich * ESD Böden (Epoxidharz) und Teppich * Außen-Sonnenschutzmarkisen * Grundbeleuchtung * Diverse Einbauschränke (VB) * Personen-Aufzugsanlage * Lastenaufzug * Hausmeisterbetreuung * Parkplätze * Zwei getrennte WC´s - DA/HE (erweiterbar) * Repräsentatives Entree´ * Helles Treppenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
2.565 €
Nebenkosten
500 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 MM inkl. MwSt.
Kaution
5130 €5.130 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.565,00 EUR
Lage
Hähnlehofstr. 5, Weingarten (88250)
Hähnlehofstraße 5, 88250 Weingarten
An der "Stadt" Grenze zwischen Ravensburg und Weingarten gelegen, in einem bestens anfahrbaren, multifunktionalen Gewerbegebiet, in Sichtweite zur Umgehungstrasse RV Süd! Aktuell liegt die nächste bediente Haltestelle an der Gartenstraße, ca. 250 bis 300 Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist derzeit in der Erstellung und wird nachgereicht.
Die Betriebskosten belaufen sich auf durchschnittlich € 2,00/qm.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 245,00 m²
