Neuer Standort? Hier gefunden! Büro-/Praxisfläche mit optionaler Lagerfläche.
Diese moderne Bürofläche aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und einen insgesamt gepflegten Zustand. Diese beiden Einheiten von insgesamt 4 Einheiten verfügen über fünf separate Büroräume, die sich ideal für unterschiedliche Arbeitsbereiche oder Teamstrukturen eignen. Diese Fläche ist einmal im 1. OG (Einheit 3) sowie im 2. OG (Einheit 1) verfügbar. Die Büroräume 4 und 5 der Einheit 3 wurden zusammengelegt bzw. durch eine Wandöffnung verbunden. Auf Wunsch können diese Räume wieder getrennt werden.
Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche die mit Einbauküche ausgestattet ist. Eine WC-Anlage mit getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein zentraler Flurbereich runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Kleinere Schönheitsreparaturen werden vor Übergabe durch den Vermieter durchgeführt, sodass ein unkomplizierter Start möglich ist.
Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden. Die Stellplatz-Möglichkeiten sehen Sie auf einem der Luftbilder.
Ein besonderer Vorteil: Bei Bedarf kann in der angrenzenden Halle zusätzliche Lagerfläche angemietet werden – ideal für Unternehmen mit Platzbedarf für Material oder Waren.
Wichtige Hinweise: Die Vertragskonditionen sind grundsätzlich flexibel gestaltbar. Details wie Miethöhe, Vertragslaufzeit, Anzahl der Stellplätze sowie individuelle Anpassungen der Fläche können im Rahmen eines marktüblichen und seriösen Mietverhältnisses abgestimmt werden.
Interesse geweckt? Jetzt anfragen oder anrufen: 06251 989 9088
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2012
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.400 €
Nettomiete
1.850 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
Verhandlungsbasis: Die marktübliche Courtage beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. und wird je nach Gestaltung des Mietvertrages verhandelt.
Kaution
3 Brutto-Warmmieten
Lage
Lorsch (64653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in Lorsch (PLZ 64653), einem wirtschaftlich gut positionierten Standort an der Bergstraße mit direkter Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsregionen.
Lorsch überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Über die schnell erreichbaren Autobahnen A5 und A67 bestehen hervorragende Anbindungen an wichtige Städte wie Darmstadt, Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Frankfurt. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionaler sowie überregionaler Ausrichtung.
Auch für Mitarbeiter und Kunden ist der Standort gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist solide ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Die Stadt selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dies schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und sorgt gleichzeitig für eine gute Versorgung im direkten Umfeld.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Lage und funktionalem Umfeld – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Die Vertragskonditionen sind grundsätzlich flexibel gestaltbar. Details wie Miethöhe, Vertragslaufzeit, Anzahl der Stellplätze sowie individuelle Anpassungen der Fläche können im Rahmen eines marktüblichen und seriösen Mietverhältnisses abgestimmt werden.
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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
