"Hallo Anleger - sonnige Aussichten für Ihr Kapital!"
..........wenn Sie anderen Menschen ein Zuhause bieten möchten und wenn Sie mehr aus Ihrem Geld machen wollen, dann bieten wir Ihnen mit diesem voll vermieteten 5-Familienwohnhaus mit fünf PKW-Stellplätzen in ruhiger Wohnlage von Bad Eilsen eine tolle Gelegenheit dafür. Das Objekt wurde 2015 vollständig saniert und modernisiert. Jede Wohnung hat eine Größe von 80 m² und Ihre zukünftigen Mieter fühlen sich hier rundum wohl. In den letzten 10 Jahren gab es nur drei Mieterwechsel in dem Objekt. Die Immobilie erwirtschaftet Ihnen zur Zeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 36.480,00 EURO.
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde in 2015 in Wohnungseigentum umgewandelt.
Hier sollten Sie zugreifen und Ihr Kapital auf den richtigen Kurs bringen. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: komplett vermietet
963 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Es wurden folgenden Sanierungsmaßnahmen in 2015 getätigt (Energiebedarfsberechnung liegt vor): - Fassadendämmung - Kellerdeckendämmung - oberste Geschossdecke gedämmt - 3-Fach Verglasung Fenster incl. elektrische Rollläden in den Schlafräumen - Heizungstechnik; Gasbrennwerttherme incl. Solarthermie Heizungsunterstützen und Warmwasser - Elektroleitungen - Wasser- und Abwasserleitungen - sämtliche Badezimmer - sämtliche Innentüren
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
1.587,50 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.480,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
702.119 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
67.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Eilsen (31707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Gemeinde Bad Eilsen liegt nördlich des Wesergebirges und besticht durch ihre zentrale Lage sowie einer hervorragende Infrastruktur. Die umliegenden Städte Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen sind schnell und bequem erreichbar. Auch die nahe Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen ist nur einen Katzensprung entfernt und über die B83 sowie die Autobahn A2 optimal angebunden. Trotz der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich Bad Eilsen durch seine ruhige Atmosphäre aus, nicht ohne Grund ist der Ort als beliebter Kurort bekannt. Die zahlreichen schönen Wanderwege laden zu Spaziergängen ein, und der liebevoll gestaltete Kurpark bietet den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Darüber hinaus finden Sie in Bad Eilsen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu Ärzten, alles bequem vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
So individuell wir Ihr neues Anlageobjekt soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten. Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!
Stichworte
vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5
