Einzigartige Stadtvilla in Riedenberg - Individuell geplantes Traumhaus nach Ihren Wünschen
Diese moderne und großzügige Villa mit 2 Etagen und 158,39 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2,0 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie garantiert. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung bestehend aus Dusche, Wanne und Urinal. Der Grundriss wird flexibel gestaltet, sodass Sie Ihr neues Heim ganz persönlich an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Das großzügige Grundstück mit 656 m² bietet zudem viel Raum für eine schöne Außenanlage. Die Villa entspricht dem energieeffizienten KfW 55 Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Merkmale
Bezug: 2025/26
656 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Ausstattung dieser Villa besticht durch moderne und hochwertige Bauelemente. Sie profitieren von dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Die Innenausstattung umfasst Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche durch detaillierte Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung. Zu den Highlights gehören zudem das Bau-Sicherheitspaket, das Heizungs- und Elektropaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
453638 €453.638 €
2.864,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.783 €1
Kaufpreis
453.638 €
Kaufnebenkosten
41.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.805 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.877 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.268 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedenberg (97792)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der idyllischen Gemeinde Riedenberg, die mit herrlicher Natur und einer ruhigen Wohnlage überzeugt. Die Infrastruktur vor Ort ist gut angebunden und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein, wodurch Sie eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, Ihr Ausbauhaus nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten - von der vollständigen Profi-Unterstützung bis zur maximalen Kostenersparnis durch eigenen Innenausbau.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
