Wohnung zur Miete

1.800 €

3,5 Zimmer  •  105,9 m²  •  1. Geschoss

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Broich, Mulheim an der Ruhr (45479)

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Altbaucharme trifft Designer-Modernisierung in Speldorf/Broich

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
Diese außergewöhnlich stilvolle teilmöbillierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ordentlichen 3-Familienhauses (Baujahr 1933, umfassend modernisiert 2001, 2025 hochwertig renoviert) vereint das Beste aus zwei Welten: klassische Altbau-Eleganz und modernen Wohnkomfort.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: ca. 3 Meter Deckenhöhe, ein stimmiges Raumgefühl und eine durchdachte, moderne Ausstattung. Die Wohnung ist komplett mit Echtholzparkett ausgestattet - inklusive der Treppe - und wirkt dadurch warm, hochwertig und absolut zeitlos.

Wohnen mit Stil - ca. 105,9 m², perfekt geschnitten

Auf rund 105,9 m² bietet die Wohnung:
- einen großzügigen Dielenbereich
- eine geräumige Wohnküche als Herzstück der Wohnung
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten (ruhige Rückseite)
- ein Büro-/Kinderzimmer
- ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC

Highlights, die man nicht oft findet
- Altbaucharme + moderne Sanierung (2025)
- über 3 m Deckenhöhe - repräsentativ & lichtdurchflutet
- Echtholzparkett in der gesamten Wohnung, Treppe ebenfalls Echtholz
- Neue, hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (u. a. Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld) - im Mietpreis inklusive.
- Klimaanlage
- Badezimmer mit Badewanne & großzügiger Dusche
- Separates Gäste-WC

Eckdaten
- Nebenkosten: 350 € / Monat
- Bezugsfrei: ab sofort

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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