KLE!N - Provisionsfrei - Flexible, helle Bürofläche in Langen
Der moderne Gewerbepark bietet neben hochwertigen Büroflächen ebenfalls beheizbare Lager- und Hallenflächen im EG, die ebenerdig über überdachte Rolltore und Rampen angedient werden.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine helle, hochwertige Sandsteinfassade aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Durch die mit Naturstein ausgelegten Foyers werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Eine großzügige Kantine mit Lounge befindet sich im Monza-Park. Hieran angegliedert befinden sich Konferenzflächen, die bedarfsweise mit Catering angemietet werden können.
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich) - Variables Holz-Glas-Trennwandsystem - Akkustikdeckenplatten mit integrierter Beleuchtung - Bodenkabelkanäle (Bodentanks) - Cat7-Verkabelung - Isolierverglasung und außenliegender Sonnenschutz - Antistatische Teppichbodenbeläge - Vollausgestattete Teeküchen - Lichte Raumhöhen im EG 3,25 m und in den Obergeschossen 2,78 m
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
16.421,10 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9,70 €/m²
12.542,10 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 12.542,10 EUR
Lage
Industriegebiet, Langen (63225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neurott und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Neurott bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen. Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.293,00 m², Büroteilfläche: 1.293,00 m²
