Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Wohnung in Bestlage von Kleinzschachwitz
Die sehr schön und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 72m². Die Wohnung ist nach Renovierung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger verfügbar. Das Vermietungspotential ist wegen der grossen Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage sehr gut!
Die helle Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Grundfläche und einen Balkon mit schönem Blick in den grünen Aussenbereich vor dem Haus. Alle Räume (Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer) gehen vom Flur ab. Wohnbereich und Schlafzimmer sind ausreichend gross, um für 2 Personen oder eine Wohngemeinschaft Platz zu bieten. Von der Küche, in der auch ein Esstisch und eine Liege Platz hätten, geht der bereits erwähnte Balkon ab. Weiterhin steht ein grosses Kellerabteil für eine vielfältige Nutzung zur Verfügung.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein überdachter Carport zum Abstellen eines PKWs. Durch die ruhige und grüne Wohnlage kann man sich in hier einfach nur wohlfühlen! Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit zum Erwerb, um ab dem Frühjahr Ihre neue Wohnung geniessen zu können!
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Carport
Balkon
- Balkon mit Blick in den grünen Hof-, Gartenbereich - Teppichbelag im geräumigen Wohn- und Schlafzimmer - Waschmaschinenanschluss in der Küche - innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschtisch - 1 Carport für PKW im Hof - grosses Kellerabteil welches auch als Hobbyraum nutzbar wäre - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - Gemeinschaftsraum im Keller für Waschmaschine und Trockner
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
194000 €194.000 €
2.694,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
293 €293 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.476 €1
Kaufpreis
194.000 €
Kaufnebenkosten
21.476 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.910 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz. Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern zu den besten Wohngegenden der Stadt. Durch die Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wird der Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich aufgewertet.
Kleinzschachwitz ist über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mit den Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahegelegene Stadtteile sowie die Stadt und der Bahnhof Heidenau zu erreichen. Die Schlossfähre, die auch Autos übersetzt, verbindet Kleinzschachwitz mit Pillnitz.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kita oder Schule und auch Ärzte sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. In 2 Minuten erreicht man den Elbradweg, gegenüber vom Schloss Pillnitz. Zu Fuß ist man schnell im Freibad Wostra oder in einigen der umliegenden Biergärten und Restaurants und das alles inmitten der Natur!
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Über das Angebot hinaus bestehen Optionen zur Nutzung eines Gartenanteils und eines zweiten Carports. Für weitere Informationen dazu würden wir Ihnen einen Kontakt zum Verkäufer herstellen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
