Produktionshalle zum Kauf
640000 €
993,5 m² Lagerfläche

Moderne Gewerbeimmobilie mit klimatisierter Halle und Einliegerwohnung

Kurzbeschreibung Produktionsimmobilie in Zella-Mehlis - 994?m² Halle auf 3.435?m² Grundstück, klimatisiert.
108?m² Einliegerwohnung, Büro- und Sozialräume, Starkstrom und Wärmepumpe inklusive.
Top Lage mit Autobahnnähe, LKW-Zufahrt und etabliertem Wirtschaftsstandort. Objekt Produktionsstandort mit Zukunft - flexibel, modern, klimatisiert in Zella-Mehlis

Diese hochwertige Produktionsimmobilie aus dem Jahr 2006 vereint Funktionalität, Flexibilität und ein überzeugendes Gesamtpaket. Auf rund 994?m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 3.435?m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Produktion, Lager oder moderne Gewerbekonzepte.

Ein echtes Plus: Die klimatisierte Halle sorgt für optimale Arbeitsbedingungen zu jeder Jahreszeit und hebt den Standard deutlich über klassische Gewerbeimmobilien hinaus.

Besonders attraktiv ist die integrierte Einheit mit ca. 108?m² - perfekt geeignet als Bürofläche, Managementbereich oder komfortable Personalunterkunft. Hier verbinden sich Arbeiten und Organisation auf kurzen Wegen.

Die durchdachte Architektur, die flexible Nutzbarkeit sowie die verkehrsgünstige Lage in Zella-Mehlis machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit Perspektive.

Weitere Informationen & Besichtigung:
Virtueller Rundgang und alle Details unter www.hauptmakler.de
E-Mail: info@hauptmakler.de | Tel.: +49 3681 723981

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Und das Beste: Dieses Gesamtpaket erhalten Sie zu einem äußerst attraktiven Preis.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3.435 m² Grundstück
Kein Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze

Ca. 994?m² Nutzfläche auf 3.435?m² Grundstück bieten optimale Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzung.

Die klimatisierte Halle überzeugt mit zwei LKW-geeigneten Zufahrtstoren, robustem Industrieboden, Starkstromanschluss sowie energieeffizienter Sandwichbauweise und langlebigem Blechdach.

Im Außenbereich stehen mindestens 10 Stellplätze sowie großzügige Rangierflächen für Lieferverkehr zur Verfügung.

Eine moderne Wärmepumpe, doppelt verglaste Kunststofffenster, aktueller Kanalanschluss und zeitgemäße Wasserleitungen sorgen für effiziente Technik.

Helle Büroflächen, Lagerbereiche sowie Sozialräume mit Umkleiden und WC ergänzen das Angebot.

Zusätzlich: ca. 108?m² große, hochwertig ausgestattete Einheit im Obergeschoss - ideal als Büro oder für Mitarbeitende.

Bausubstanz und Energie

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

640000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

640.000 €1

Kaufpreis

640.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Am Köhlersgehäu 20, Zella-Mehlis (98544)

Die herausragende Lage der Immobilie garantiert eine exzellente Anbindung an das Autobahnnetz. Mit nur 2 km Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt profitieren Sie von kurzen Wegen und einer schnellen Erreichbarkeit. Die breiten Zufahrtsstraßen sind perfekt auf den Güterverkehr ausgelegt und gewährleisten eine reibungslose An- und Auslieferung Ihrer Waren - ein entscheidender Faktor für effiziente Produktionsabläufe.

Zella-Mehlis ist ein etablierter Wirtschaftsstandort. In der direkten Umgebung haben sich bereits zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was nicht nur ein lebendiges Geschäftsumfeld schafft, sondern auch potenzielle Synergieeffekte und Kooperationsmöglichkeiten eröffnet.

Die Lage bietet nicht nur Vorteile für Ihr Geschäft, sondern auch für Ihre Mitarbeiter. In nur 2 km Entfernung finden Sie eine Vielzahl wichtiger Annehmlichkeiten: Von Supermärkten und Drogerien für den täglichen Bedarf bis hin zu Restaurants und Übernachtungsmöglichkeiten. Dies erhöht die Attraktivität des Standorts und erleichtert den Alltag Ihrer Belegschaft.

Fazit:

Die einzigartige Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, einem etablierten und dynamischen wirtschaftlichen Umfeld sowie hervorragenden Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Produktionsunternehmen. Sichern Sie sich jetzt die Basis für nachhaltiges Wachstum und Erfolg in Zella-Mehlis!

Weitere Informationen

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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

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