Einfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €

1.622 €/m²

5 Zimmer  •  111 m²  •  520 m² Grundstück

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Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)

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Das Wohnhaus wurde 1956 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert. 1963 entstand ein Windfang, 1964 folgte ein Anbau mit zusätzlichem Zimmer und Kellerraum. 1978 wurde der Freisitz überdacht und das Obergeschoss erweitert.

Erdgeschoss
Der Windfang bietet Platz für eine Garderobe und führt in den Flur mit Gäste-WC. Von hier gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch.

Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zum überdachten Freisitz und weiter in den Garten. Hinter der Küche befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Esszimmer, Schlaf- oder Gästezimmer oder als Büro nutzbar ist.

Obergeschoss
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde in den 1990er Jahren erneuert. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein (Ankleide-)Zimmer, von dem eine schmale Treppe in den ausgebauten Spitzboden führt - ideal als Kinderbereich oder Stauraum. Ein weiteres großes Schlafzimmer bietet Zugang zur Loggia. Ein zusätzlicher Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe im Flur erreichbar.

Kellergeschoss
Der Keller umfasst einen Heizungsraum, einen geräumigen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Kelleraußentreppe sowie eine Speisekammer bzw. Vorratsraum und eine separate ältere Dusche.

Außenbereich
Zum Grundstück gehört eine Garage mit dahinterliegendem Raum für Fahrräder und separatem Abstellbereich. Dieser Bereich ist auch vom Garten aus zugänglich. Der Garten war früher als Nutzgarten angelegt und präsentiert sich heute pflegeleicht.

Eine solide Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und gewachsenem Ausbaupotenzial. Ideal für eine Familie, die sich ihr neues zu Hause nach eigenen Wünschen gestalten möchte.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: Heizung 2003