Studio zum Kauf - Erstbezug

249000 €249.000 €

7.666 €/m²

1 Zimmer  •  32,5 m²  •  2. Geschoss

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Wien (1160)

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Kurzbeschreibung Wohnen auf 35 m² mit kleiner Freifläche - Ideal auch für Anleger

Fertigstellung 2028 - jetzt kaufen ! Objekt Wohnen auf 35 m² mit kleiner Freifläche - Ideal auch für Anleger

Fertigstellung 2028 - jetzt kaufen !

Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten
Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern
verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten.

Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung.

Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs.

Kaufpreise der Wohnungen ab € 235.000 für Eigennutzer ( € 215.025 netto für Anleger )

Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden.
Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt € 35.000 für Eigennutzer und
€ 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 4,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,33 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 2.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zur Autobahn: 5.81, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.58, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 5.28, Distanz zur Hauptschule: 1.78