Arbeiten im Grünen: Büroeinheit mit eigener Terrasse in Gonsenheim
In einem gepflegten Wohnhaus im Waldvillengebiet von Gonsenheim erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Büroeinheit, in einem von der Straße weit zurückgesetzten Gebäude. Die Räumlichkeiten verfügen über einen eigenen, ebenerdigen Zugang und präsentieren sich dank großer Fensterflächen hell und einladend. Auf einer durchdachten Fläche verteilen sich drei zweckmäßig geschnittene Büroräume, eine Eingangsdiele, ein WC sowie ein kombinierter Lager- und Küchenraum, der als Teeküche vorbereitet ist. Alle Arbeitsräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden in warmer Holzoptik ausgestattet. Ein besonderes Highlight, das man in dieser Lage selten findet: Zur Einheit gehört ein eigener Terrassenbereich, der exklusiv vom Mieter genutzt werden kann - ideal für kreative Pausen oder informelle Besprechungen im Freien.
Highlights auf einen Blick . Eigener Zugang: Diskretion und Unabhängigkeit durch einen separaten Eingang direkt von der Straße. . Werbepräsenz: Eine Vorrichtung für eine Werbetafel im Außenbereich ist vorhanden, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. . Flexibilität: Ideal geeignet als Kanzlei, Praxis für Coaching / Personalentwicklung oder als Kreativ-Agentur. . Transparente Kosten: Die monatliche Pauschalmiete deckt bereits alle Nebenkosten ab (ausgenommen Strom und Telekommunikation).
Das Exposé enthält teilweise mit KI generierte Fotos, die Einrichtungsbeispiele zeigen.
Merkmale
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Nettomiete
nicht angegeben
Provision für Mieter
2 KM zzgl. MwSt. Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Gonsenheim, Mainz Gonsenheim (55124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arbeiten, wo Mainz am schönsten ist
Mainz-Gonsenheim verbindet dörflichen Charme mit urbaner Infrastruktur und gilt als eine der exklusivsten Adressen der Stadt. Ihr neues Büro profitiert von einer exzellenten Mikrolage: . ÖPNV & Erreichbarkeit: Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt und den Hauptbahnhof. . Autobahnanschluss: Pendler und Kunden erreichen das Büro bequem über die nahegelegenen Autobahnanbindungen (A60/A643) in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und den Rheingau. . Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie ein erstklassiges gastronomisches Angebot für die Mittagspause oder Geschäftsessen. . Parken: Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden sind im öffentlichen Raum unmittelbar an der Straße ausreichend vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 1.2
