Bauernhaus zum Kauf 2.500.000 € 12 Zimmer 350 m² 20.000 m² Grundstück Entfelden Reit im Winkl 83242

Bauernhaus zum Kauf
2500000 €
7.143 €/m²
12 Zimmer • 350 m² • 20.000 m² Grundstück

Gesucht? Gefunden! Ihr Traum in den Chiemgauer Alpen.

Gesucht? Gefunden! Ihr Traum in den Chiemgauer Alpen.

Ursprünglich im Jahr 1864 errichtet und im Jahr 2000 von Grund auf neu aufgebaut, begeistert dieses klassiche Bauernhaus mehr denn je durch seine authentische Bauweise. Zeitgemäß und ohne Rücksicht auf Kosten, wurde viel investiert um modernen Wohnansprüchen, sowie den Sicherheitsvorgaben gerecht zu werden und diese auch für viele weitere Generationen zu erhalten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 350 m², verteilt auf 3 Etagen und zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen. Im Inneren des Bauernhauses befinden sich insgesamt 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Zentralheizung wird mit Holz und Heizöl betrieben und sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Dank der PV-Anlage mit 8,5 KW, der Solarthermie und einem Notstromaggregat, ist eine kurzfristige, autarke Grundversorgung jederzeit möglich. Zumal Sie eine Quelle Ihr Eigen nennen dürfen! Hierfür ist eine Zisterne mit 1500 Litern Fassungsvermögen verbaut, welche unter anderem mit den Waschmaschinen und den Spülkästen zur Brauchwassernutzung des Hofes verbunden ist. Hier genießen Sie nicht nur das einmalige Panorama in einem Naturschutzgebiet, sondern können, wenn Sie möchten, Ihr täglich Brot mit diesem außergewöhnlichen Anwesen erwirtschaften. Die dazu notwendige Betriebsnummer wird an den Erwerber übergeben. Gerne geben wir Ihnen Lösungsansätze an die Hand und helfen in deren Umsetzung, wenn Sie die Hofschaft nur gelegentlich, oder als Feriendomizil nutzen möchten und keine dauerhafte Bewirtschaftung Ihrerseits möglich oder erwünscht ist.

Die einzigartige Lage des Bauernhauses ermöglicht es, die Ruhe der Natur zu genießen, während man dennoch nur eine kurze Fahrt von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt ist. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, dem gepflegten Garten und der guten Verkehrsanbindung bietet dieses Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Wohnen mit modernem Komfort zu verbinden.

Wenn wir Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und rufen Herrn Bauer noch heute unter 0171 / 8448030 an, gerne auch am Wochenende.

Merkmale

20.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin

- Naturschutzgebiet
- zugelassene Landwirtschaft
- Lawinenwall
- eigene Quelle
- zwei Zufahrten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1860
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

2500000 €

7.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.726.750 €1

Kaufpreis

2.500.000 €

Kaufnebenkosten

226.750 €

Notarkosten (1,5%)

37.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

87.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

89.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Entfelden, Reit im Winkl (83242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bauernhaus befindet sich nur wenige Kilometer von Reit im Winkl, einem idyllischen Ort inmitten der bayerischen Alpen. Die Umgebung zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die atemberaubende Naturkulisse aus. Hier können Bewohner die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Reichweite haben.

Reit im Winkl ist bekannt für seine traditionelle bayerische Architektur und die Nähe zu beliebten Skigebieten. Mit seinen charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthöfen ist Reit im Winkl ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Stadt bietet zudem eine Fülle von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken, die das ganze Jahr über in der umliegenden Berglandschaft möglich sind.

Die Region um Reit im Winkl ist geprägt von unberührter Natur, saftigen Wiesen und majestätischen Gipfeln, die zu ausgedehnten Outdoor-Abenteuern einladen. Mit einer Vielzahl von Seen, Wäldern und Bergen bietet die Umgebung eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde. Die regionale Küche mit ihren traditionellen Gerichten und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen die Gegend zu einem einzigartigen und gastfreundlichen Ort zum Leben.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000