Wohnung zum Kauf 320.000 € 2 Zimmer 58,6 m² 1. Geschoss Niederrad Frankfurt 60528

Wohnung zum Kauf
320000 €
5.461 €/m²
2 Zimmer • 58,6 m² • 1. Geschoss

2-Zimmer-Wohnung Niederrad-Kapitalanlage

Diese gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Frankfurt-Niederrad wurde 1996 erbaut und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit halboffener Küche mit Essdiele - ideal für ein modernes Wohngefühl.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist ebenso ruhig gelegen wie der herrliche Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden in naturnaher Atmosphäre.

Der schöne Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus begehbar.

Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 790,- kalt zzgl. € 80,- für den Stellplatz.

Merkmale

1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Laminat

- Laminat
- Bad weiß gefliest
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Platz für Waschmaschine und Trockner im UG

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

5.460,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

366 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

357.024 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

37.024 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederrad, Frankfurt (60528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, der schnell über die Autobahn A5 oder mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 erreichbar ist. Zudem ist Niederrad gut an das Stadtzentrum angebunden, was es zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort macht. Ein weiteres Highlight ist der Rennbahnpark, eine grüne Oase mitten im Stadtteil, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier trifft urbanes Leben auf Natur, was Niederrad zu einem vielseitigen und attraktiven Viertel macht. Ebenfalls bekannt ist Niederrad durch seine Wohnsiedlung Bruchfeldstraße, die 1927 von Ernst May geplant worden ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Lydia Ishikawa Immobilien GmbHMaklerbüro

Zeppelinallee 25, 60325 Frankfurt

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