"Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Kapitalanlage"
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,16 m² bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein ein separates Gäste-WC erleichtert den Alltag .
Die Fenster wurden im Jahr 2010 modernisiert, was zu einem zeitgemäßen Wohnstandard sowie zu erhöhter Energieeffizienz beiträgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Das Gebäude in solider Massivbauweise präsentiert sich gepflegt und werthaltig.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet, wodurch sie besonders für Kapitalanleger interessant ist. Sie profitieren von stabilen Mieteinnahmen und einem attraktiven Objekt, das durch solide Bauqualität, gute Ausstattung und attraktive Lage überzeugt.
Optional kann der Tiefgaragenstellplatz für 12.000 € erworben werden, was den Komfort der Immobilie noch zusätzlich erhöht.
Insgesamt vereint diese Wohnung praktische Wohnqualität, moderne Ausstattung und langfristige Investitionssicherheit - ein rundum attraktives Angebot für Anleger und perspektivische Eigennutzer.
Merkmale
vermietet
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
DSL-Anschluss
* Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich: - die vollständige Anschrift, - weitere Objektfotos (sofern verfügbar), - sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei - es entstehen keine Gebühren vorab.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
* Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mitte links * ca. 59,16 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1996 * massive Bauweise * 2 helle Zimmer, flexibel nutzbar * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Gäste-WC zusätzlich vorhanden * Modernisierte Fenster (2010) für Energieeffizienz * Eigenes Kellerabteil für Stauraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 12.000 € * Gepflegter Gesamtzustand des Hauses * Derzeit zuverlässig vermietet - sofortige Mieteinnahmen * Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive * Internetgeschwindigkeit von bis zu 300 Mbit/s
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
156240 €156.240 €
2.640,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.212,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
173.427 €1
Kaufpreis
156.240 €
Kaufnebenkosten
17.187 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.344 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.156 €
Provision für Käufer (2,5%)
3.906 €
Grundbucheintrag (0,5%)
781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuseddin, Seddiner See (14554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter "Dateien") für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie - darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 23 35 37 14.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elora Birkholz Selbstständige Immobilienberaterin Am Park 9-10 14550 Groß Kreutz (Havel) OT Deetz E-Mail: elora.birkholz@db.com Telefon: 0151 23353714
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Groß Kreutz (Havel) Internet: www.gross-kreutz.de Anschrift: Potsdamer Landstraße 49b, 14550 Groß Kreutz
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Laufzeit Erbpacht: 69 Jahre
